Indonésie : prix de l'immobilier +0,58 % sur un an au troisième trimestre 2026
Le neuf indonésien a progressé de 0,58 % sur un an au troisième trimestre 2026, tandis que les ventes des promoteurs reculaient de 8,43 %, selon la Banque d'Indonésie.
Les faits
- L'indice des prix du logement de la Banque d'Indonésie pour le marché primaire a progressé de +0,58 % sur un an au troisième trimestre 2026, contre 0,69 % au deuxième, selon une publication datée de Jakarta, le 6 novembre 2026.
- Les ventes de logements sur le marché primaire ont reculé de 8,43 % sur un an, et la banque centrale précise que la baisse a touché tous les types de maisons.
- Les promoteurs ont couvert 73,94 % du financement de leurs opérations sur fonds propres.
- Les crédits bancaires au logement, appelés localement KPR, ont représenté 70,68 % des montages d'achat.
- L'enquête ne mesure que le marché primaire : les reventes en sont donc absentes.
- La Banque d'Indonésie publie cela sous forme d'indice et ne donne pas de prix absolu au mètre carré à côté.
Ce que cela signifie pour votre argent
- Les prix d'entrée ont bougé de 0,58 % sur un an : entrer aujourd'hui coûte presque autant qu'il y a un an.
- Les données Glopra établissent la moyenne indonésienne à 1 864 dollars le mètre carré, la référence en dollars derrière un indice en roupies dont la banque centrale ne publie aucun niveau de prix.
- Pour un propriétaire déjà en place, l'avertissement ne vient pas du prix mais des ventes : un volume en recul de 8,43 % sur tous les types de maisons, c'est un vivier d'acheteurs plus mince à la sortie.
- Celui qui finance sur place entre dans un marché où 70,68 % des achats passent par le KPR, ce qui fait des conditions de crédit immobilier la variable dominante de la demande indonésienne.
Ce qu'il faut surveiller
- Le corps de la publication ne livre aucune ventilation par type de maison ni par ville : aucun chiffre présenté ici ne vaut donc pour un marché indonésien particulier.
- Des promoteurs finançant 73,94 % des chantiers sur leur trésorerie, voilà la grandeur à suivre, car c'est cette part qu'un resserrement du crédit déplacerait en premier.
- Reste ouverte la question de savoir si le glissement de 0,69 % à 0,58 % devient une série ; deux trimestres ne font pas une tendance.
Sources: Bank Indonesia https://www.bi.go.id/en/publikasi/ruang-media/news-release/Pages/sp_2824426.aspx