Indonésie : taux directeur maintenu à 5,75 % en octobre 2026
La Bank Indonesia a laissé son taux à 5,75 % et prolongé jusqu'en 2027 le crédit immobilier à 100 %, tout en portant le taux de dépôt à 5,00 %.
Les faits
- 5,75 % est le taux directeur à l'issue de la réunion du conseil des gouverneurs des 20 et 21 octobre 2026, le taux de prêt restant à 6,50 %.
- Le taux de dépôt passe à 5,00 %, ne laissant plus que 75 points de base d'écart avec le taux directeur.
- Fixé à 100 % de la valeur pour tous les types de biens, ce financement devait expirer le 31 décembre 2026 et court désormais du 1er janvier 2027 au 31 décembre 2027.
- Seule une banque respectant les critères fixés de créances douteuses peut le proposer; maisons individuelles, appartements et immeubles de commerce avec logement sont concernés.
- La roupie valait 17 985 pour un dollar américain le 20 octobre 2026, soit 0,61 % de moins qu'à la fin septembre.
- L'inflation a atteint 3,28 % en septembre 2026 contre 3,19 %, et le crédit bancaire a progressé de 13,26 % sur un an.
Ce que cela signifie pour votre argent
- Un achat en 2027 reste finançable sans apport. À 5,75 %, la mensualité ne diminue pas.
- Pour qui loue déjà un bien indonésien, Glopra situe la base locative à 5,87 dollars par mètre carré et par mois face à un prix moyen national de 1 864 dollars par mètre carré, et le recul de 0,61 % de la roupie depuis fin septembre rogne ces deux montants en dollars.
- Les banques touchent maintenant 5,00 % sur les fonds placés, si bien que les offres de prêt immobilier peuvent se renchérir alors même que le taux directeur ne bouge pas.
Ce qu'il faut surveiller
- Le 31 décembre 2027 constitue la nouvelle échéance du ratio de 100 %, contre le 31 décembre 2026 auparavant.
- La prochaine réunion dira si le taux de dépôt de 5,00 % était un geste isolé ou le début d'un corridor plus resserré.
- Le crédit a augmenté de 13,26 % en septembre face à une projection de 8-12 % pour 2026, et ces deux chiffres forment la référence publiée pour la décision suivante.
Sources: Bank Indonesia https://www.bi.go.id/en/publikasi/ruang-media/news-release/Pages/sp_2823326.aspx