Irlande : le crédit immobilier progresse de 15,7 % au troisième trimestre 2026
Le crédit immobilier irlandais a atteint 4 598 millions d'euros au troisième trimestre, 15,7 % de plus qu'un an plus tôt ; 58,3 % va aux primo-accédants.
Les faits
- Les emprunteurs irlandais ont tiré 14 217 prêts immobiliers pour 4 598 millions d'euros au troisième trimestre 2026 ; la Banking and Payments Federation Ireland a publié ces chiffres le 23 octobre.
- Le nombre progresse de 13,1 % et le montant de +15,7 % sur un an ; par rapport au deuxième trimestre 2026, le nombre gagne 20,5 % et le montant 22,7 %.
- Les primo-accédants forment le premier segment, avec 57,4 % du nombre et 58,3 % du montant, et leurs 8 164 tirages constituent le plus haut niveau pour un troisième trimestre depuis 2008.
- Les rachats de crédit atteignent 2 214 prêts et 694 millions d'euros, en hausse de 41,7 % en nombre et de 50,9 % en montant sur un an.
- Sur les neuf premiers mois de 2026, 35 449 tirages pour près de 11,4 milliards d'euros : 8,2 % de prêts en plus et 12 % d'argent en plus qu'un an plus tôt.
Ce que cela signifie pour votre argent
- Le crédit croît plus vite que l'offre et les offres se durcissent en entrée de gamme. Le prix d'entrée montera plutôt qu'il ne baissera.
- Selon les données de Glopra, le prix affiché en centre-ville en Irlande est de 4 827,50 /m² et le loyer affiché de 35,45 /m² par mois : cette vague de crédit arrive sur un niveau d'entrée déjà tendu.
- Si vous détenez déjà un bien irlandais, la partie exploitable est le rachat : 50,9 % de montant en plus sur un an signifie que les banques se disputent les prêts existants, donc une baisse de taux sans vendre.
Ce qu'il faut surveiller
- Les accords mensuels devancent les tirages d'environ trois mois ; s'ils continuent de monter, la concurrence du quatrième trimestre restera aussi vive.
- Les tirages mesurent le crédit, pas les prix : le prix se lit dans l'indice des prix des logements du Central Statistics Office, publié séparément.
Sources: BPFI https://bpfi.ie/publications/mortgage-drawdowns-q3-2026/