Marché locatif irlandais 2024 : 39 % des locataires âgés au-delà de 40 %
Un portrait du secteur locatif publié par l'institut statistique irlandais montre que 39 % des locataires de 65 ans et plus consacrent plus de 40 % de leur revenu.
Les faits
- L'institut statistique irlandais a publié le 5 novembre 2026 son portrait "The Rental Sector in Ireland 2024", une photographie fondée sur les baux enregistrés auprès de l'autorité du logement locatif.
- 39 % des locataires de 65 ans et plus consacraient plus de 40 % de leur revenu disponible au loyer.
- 27 % des locataires avaient un revenu brut total inférieur à 20 000 euros, et chez 73 % d'entre eux le revenu salarial était la source principale.
- L'étiquette énergétique partage le parc : 67 % des logements locatifs privés sont classés A, B ou C, 28 % D ou E et 5 % F ou G.
- Du côté des bailleurs, 62 % des bailleurs individuels avaient un revenu brut total inférieur à 60 000 euros, et 55 % avaient entre 50 et 64 ans.
- Les locataires de Dublin supportent le loyer médian le plus élevé au regard du revenu disponible, sans qu'aucun chiffre ne soit publié pour cela.
Ce que cela signifie pour votre argent
- Le loyer encaissable est borné par ce que gagnent les locataires. Plus d'un quart des locataires irlandais sont sous 20 000 euros bruts.
- Les données Glopra sur l'Irlande donnent un loyer d'offre moyen national de 35,45 dollars le mètre carré par mois, et c'est ce niveau que ce profil de revenus doit supporter.
- Pour qui loue déjà un bien irlandais, la ligne de coût active est l'énergie : un tiers du locatif privé est classé D ou en dessous, là où tombent les dépenses de rénovation.
Ce qu'il faut surveiller
- La publication ne donne nulle part un montant de loyer en euros. Le loyer n'apparaît qu'en part du revenu disponible et ne peut donc pas se lire comme un niveau de loyer.
- L'institut avertit que la publication peut recourir à des méthodes encore en développement et à des sources possiblement incomplètes, et que ses chiffres ne sont pas directement comparables à des mesures extérieures à l'institut.
Sources: Central Statistics Office https://www.cso.ie/en/releasesandpublications/fp/fp-trsi/therentalsectorinireland2024/