Irlande : les loyers montent de 7% au plus haut depuis 1996 en octobre 2026
Les loyers irlandais ont progressé de +7 % sur l'année à octobre 2026 et les charges d'intérêts hypothécaires de 10,8 %, les loyers atteignant leur plus haut niveau depuis le début de la série en 1996.
Les faits
- Les loyers en Irlande ont progressé de +7 % sur l'année à octobre 2026 et se situent au plus haut depuis le début de la série en novembre 1996, a indiqué le Central Statistics Office le 11 novembre 2026.
- Les charges d'intérêts hypothécaires ont augmenté de 10,8 % sur les mêmes douze mois et atteignent leur plus haut niveau depuis octobre 2008.
- Sur cinq ans, les loyers dépassent de 36 % et les intérêts hypothécaires de 98,3 % leur niveau d'octobre 2021.
- Les loyers ont ajouté 0,44 point de pourcentage et les intérêts hypothécaires 0,32 point de pourcentage au taux d'inflation global de 4,3 %.
- Les chiffres proviennent de l'indice des prix à la consommation : ils mesurent ce que paient les locataires et emprunteurs en place, et non les loyers demandés sur les nouvelles locations.
Ce que cela signifie pour votre argent
- Le revenu locatif croît de 7 % par an, le coût de la dette de 10,8 %. L'entrée à crédit perd cet écart, l'entrée au comptant le conserve.
- Selon les données de Glopra, les frais de transaction irlandais aller-retour s'élèvent à 2,4 %, parmi les plus bas d'Europe, tandis que 20 % d'impôt locatif frappent le revenu : entrée bon marché, détention taxée.
- Le bailleur déjà financé à taux fixe encaisse la hausse de loyer de 7 % en entier et ne subit rien de la hausse de 10,8 % des intérêts : c'est tout l'argument du taux fixe sur ce marché.
Ce qu'il faut surveiller
- L'indice des prix de novembre, attendu en décembre, et la poursuite éventuelle de l'avance des intérêts hypothécaires sur les loyers.
- La hausse de 98,3 % sur cinq ans se mesure face à octobre 2021 : le chiffre dit donc autant d'où partaient les charges d'intérêts que d'où elles se situent aujourd'hui.
Sources: Central Statistics Office https://www.cso.ie/en/releasesandpublications/is/is-frmic/focusonrentandmortgageinterestcostsoctober2026/