Les prix de l'immobilier en Italie baissent de 0,9 % à 2 012 euros le m² en octobre 2026

Le prix affiché italien est descendu à 2 012 euros le mètre carré en octobre 2026, en baisse de 0,9 % sur le mois, mais en hausse de 1,5 % sur un an.

Les faits

idealista situe le prix affiché italien à 2 012 euros le mètre carré en octobre 2026, -0,9 % par rapport à septembre et 1,5 % au-dessus d'octobre 2025.
Sur les 20 régions, 18 ont reculé sur le mois. La Toscane est restée stable à 2 630 euros et le Trentin-Haut-Adige a été la seule en hausse, de 0,1 % à 3 503 euros.
Sur un an, le partage est plus serré : 11 régions en hausse, 9 en baisse.
La Lombardie mène les hausses annuelles à 4,4 %, sur 2 627 euros le mètre carré, devant la Vénétie à 4,3 % sur 2 225 euros et l'Émilie-Romagne à 4,0 % sur 2 106 euros.
La Basilicate a le plus reculé sur les deux horizons, de 6,9 % sur le mois et de 11,2 % sur l'année, à 1 008 euros le mètre carré.
Le Trentin-Haut-Adige est la région la plus chère à 3 503 euros le mètre carré et la Calabre la moins chère à 871 euros, un écart de quatre contre un.

L'entrée coûte 0,9 % de moins qu'en septembre, mais 1,5 % de plus qu'il y a un an. Un mois de répit n'efface pas l'année.
La décision se joue dans la dispersion entre régions, pas dans la moyenne nationale. La Lombardie à plus 4,4 % et la Basilicate à moins 11,2 % sont les mêmes douze mois dans le même pays.
Glopra note l'Italie 48 sur 100 au risque de bulle, dans la moitié modérée de l'échelle, là où les prix suivent leur propre historique au lieu de le devancer.
Pour un propriétaire déjà installé dans le Sud, la baisse mensuelle et la baisse annuelle s'additionnent : la Calabre à 871 euros et la Basilicate à 1 008 euros sont les niveaux les plus bas du tableau, et ils continuent de reculer.

Savoir si la stabilité de la Toscane et la hausse du Trentin-Haut-Adige amorcent un plancher ou ne sont que deux exceptions. Le rapport de novembre, attendu début décembre, en décidera.
idealista indique avoir amélioré la méthodologie de cet indice à partir de juillet 2026 : les comparaisons avec les valeurs publiées avant juillet ne reposent donc pas sur une même base.
Le rapport ne porte pas de date de publication, seulement le mois de référence, et les tableaux provinciaux et urbains ne figurent pas sur la page publique.

Sources: idealista https://www.idealista.it/sala-stampa/report-prezzo-immobile/vendita/