Prix de l'immobilier à Macao : -4,7 % au troisième trimestre 2026

L'indice des prix du logement à Macao est tombé à 183,3 au troisième trimestre 2026 : -4,7 % sur le trimestre, -4,3 % sur un an, l'ancien reculant plus.

Les faits

L'indice global des prix du logement à Macao s'est établi à 183,3 points au troisième trimestre 2026, -4,7 % par rapport au trimestre précédent et -4,3 % par rapport au troisième trimestre 2025, a indiqué le service des statistiques et du recensement le 6 novembre 2026.
L'ancien a reculé plus vite que le sur plan. Son indice s'est fixé à 194,9 points, en recul de 4,9 % sur le trimestre, contre 241,6 points pour le sur plan, en recul de 1,4 %.
Dans l'ancien, la péninsule de Macao a enregistré 184,3 points, en baisse de 5,6 % sur le trimestre, et Taipa et Coloane 238,4 points, en baisse de 2,6 %.
Le parc le plus ancien a perdu davantage. Pour les immeubles de plus de 20 ans, l'indice a reculé de 3,1 % sur le trimestre, contre 0,7 % pour ceux de 11 à 20 ans.
Des deux tranches de surface que publie le service, la plus grande a reculé davantage. Les logements de 50 à 74,9 mètres carrés ont cédé 4,8 % sur le trimestre, et ceux de moins de 50 mètres carrés 2,2 %.
La publication ne comporte aucun nombre de transactions : la baisse ne peut donc pas être rapportée au volume des ventes.

Ce que cela signifie pour votre argent

Entrer coûte 4,3 % de moins qu'il y a un an selon l'indice. Aucun prix en patacas n'est donné, c'est donc un mouvement d'indice.
Les deux sous-indices se sont écartés : -4,9 % pour l'ancien et -1,4 % pour le sur plan sur le trimestre. La publication ne donne ni période de base commune ni prix en patacas, les deux niveaux ne sont donc pas comparables comme des prix.
Celui qui a acheté il y a trois mois un logement de 50 à 74,9 mètres carrés affiche 4,8 % de moins sur le papier, la moins bonne des deux tranches de surface publiées.

À surveiller

L'indice du quatrième trimestre, et si les prix sur plan suivent l'ancien à la baisse ou tiennent leurs 241,6 points.
Cette publication ne livre que des points d'indice et des variations en pourcentage. Sans période de base ni prix en patacas, les niveaux ne se convertissent pas en prix au mètre carré.
Les variations par âge de l'immeuble et par surface ne sont données qu'en pourcentage trimestriel, sans préciser si elles couvrent tout le logement ou le seul ancien.

Sources: Statistics and Census Service https://www.gov.mo/en/news/412807/