Coûts de construction en Malaisie: l'acier recule de 2,4% en septembre 2026

L'indice des coûts de construction de la Malaisie a reculé en septembre 2026 sur un mois, l'acier à -2,4%, tandis que le ciment gagne 7,4% sur un an.

Les faits

• L'office statistique malaisien a publié l'indice des coûts de construction de septembre 2026 le 12 octobre 2026.
• Le prix moyen des aciers à béton a reculé de -2,4%, de 3 484,20 RM à 3 431,90 RM la tonne; l'indice de prix unitaire de l'acier a cédé 0,2 à 1,6% sur le mois, dont -1,6% à Johor.
• L'indice des coûts de construction incluant l'acier a reculé sur un mois dans toutes les catégories de bâtiment: de 0,1 à 1,3% en Malaisie péninsulaire, de 0,1 à 0,7% au Sabah et de 0,1 à 0,5% au Sarawak.
• Le sable a baissé de 0,1 à 0,7%, le recul le plus marqué étant de 0,7% à Selangor, Kuala Lumpur, Malacca et Negeri Sembilan.
• Le ciment a pris le chemin inverse: plus 0,3 à 1,9% sur le mois et 0,6 à 7,4% sur l'année, ces 7,4% concernant Selangor, Kuala Lumpur, Malacca et Negeri Sembilan.
• Le ciment Portland ordinaire est resté à 25,80 RM le sac de 50 kg, inchangé par rapport à août.

Ce que cela signifie pour votre argent

• L'acier moins cher réduit le coût de construction. Mais le ciment dans la vallée de Klang coûte 7,4% de plus qu'il y a un an.
• L'indice mesure des prix d'intrants, pas de logements achevés. Un mois en baisse de 1,3% au maximum n'efface pas une année où le ciment a augmenté de 7,4% sur le premier marché urbain du pays.
• Un coût de chantier plus bas rend de nouveau viables des projets arrêtés, et ces logements arrivent plus tard comme choix supplémentaire pour l'acheteur et concurrence supplémentaire pour le bailleur.
• Pour qui possède déjà sur place, la facture de réparation et d'extension se partage de la même façon: l'acier et le sable ont baissé en septembre, le ciment non.

Ce qu'il faut surveiller

• Le prochain indice des coûts de construction, celui d'octobre, est annoncé pour le 10 novembre 2026.
• La publication donne des fourchettes par région et par catégorie de bâtiment, et non un chiffre national unique, et elle mesure des coûts de matériaux et de main-d'œuvre, pas des prix de transaction.
• La référence des prix de transaction en Malaisie est l'indice des prix du logement de NAPIC, avec son propre cycle trimestriel.

Sources: Department of Statistics Malaysia https://www.dosm.gov.my/portal-main/release-document-log?release_document_id=21480; Department of Statistics Malaysia https://www.dosm.gov.my/portal-main/release-content/special-release----for-building-and-structural-works-sep2026

Market data: Malaysia