Malte : les ventes de logements chutent de 11,5 % à 974 actes en septembre 2026

Les actes de vente définitifs à Malte ont chuté de 11,5 % à 974 en septembre 2026 et leur valeur de 10,8 % ; celle des avant-contrats a progressé de 5,5 %.

Les faits

• Les actes de vente définitifs de logements se sont établis à 974 en septembre 2026, soit -11,5 % par rapport à septembre 2025 et 126 de moins, selon le communiqué 180/2026 de l'Office national de la statistique.
• Leur valeur a atteint 306,6 millions d'euros, en baisse de 10,8 % sur un an.
• Les avant-contrats ont reculé de 9,6 % à 959, mais leur valeur a progressé de 5,5 % à 395,8 millions d'euros.
• Les acheteurs particuliers ont signé 881 actes, soit 90,5 % du total, et couvert 259,8 millions d'euros de la valeur.
• Sur les 1 095 biens transmis, 405 étaient des appartements et 259 des garages.

Ce que cela signifie pour votre argent

• La liquidité des transactions s'amenuise : 974 ventes, -11,5 %. La valeur des avant-contrats a tout de même progressé de 5,5 %.
• En divisant les valeurs publiées par les nombres publiés, on obtient environ 413 000 euros par avant-contrat contre environ 315 000 euros par acte conclu : les contrats qui continuent d'être signés sont les plus chers.
• Les données propres de Glopra sur Malte, en octobre 2026, associent un prix affiché médian de 530 000 euros pour un bien de trois chambres à l'échelle de l'île et un loyer affiché médian de 1 800 euros par mois, soit 4,1 % de rendement brut selon le calcul propre de Glopra.
• Pour un propriétaire déjà investi sur place, le même communiqué parle du moment de la sortie, pas du prix.

À surveiller

• La date d'arrêté est le 2 octobre 2026 : un acte enregistré ensuite relèvera d'un communiqué ultérieur.
• Ces moyennes par contrat ne sont pas des prix par bien : les 974 actes portaient sur 1 095 biens, et le communiqué ne donne aucun nombre de biens pour les avant-contrats.
• Ce qui a baissé ici, c'est le nombre et la valeur totale ; le prix est mesuré séparément dans l'indice des prix du logement de l'office, absent de ce communiqué.

Sources: National Statistics Office Malta, News Release 180/2026, 9 October 2026 https://nso.gov.mt/residential-property-transactions-september-2026/; djar.ai Malta Property Market Report, October 2026 https://www.djar.ai/market

Market data: Malta