Malte : les prix du logement ont augmenté de 6,9 % en un an, les appartements de 7,4 %

L'office maltais chiffre la hausse des prix du logement à 6,9 % sur un an au deuxième trimestre, dont 7,4 % pour les appartements et 4,3 % pour les maisonettes.

Les faits

• L'indice des prix du logement de Malte a progressé de +6,9 % au deuxième trimestre 2026 en comparaison du deuxième trimestre 2025.
• En comparaison du premier trimestre 2026, l'indice a gagné 1,6 % et sa valeur pour le trimestre s'établit à 105,94.
• Les appartements ont augmenté de 7,4 % sur un an, pour une valeur d'indice de 106,31.
• Les maisonettes ont augmenté de 4,3 % sur un an, pour une valeur d'indice de 103,81.
• La publication porte le numéro de référence 172/2026 et la date du 1er octobre 2026.
• L'indice est construit selon une formule de type Laspeyres avec des pondérations par valeur de transaction, et cette publication ne donne pas d'indice distinct pour les maisons.

Ce que cela signifie pour votre argent

• Entrer à Malte coûte 6,9 % de plus qu'il y a un an. Le choix du type de logement a sensiblement modifié ce coût.
• Les deux segments publiés ont avancé à des rythmes différents : un acheteur d'appartement a fait face à une hausse annuelle de 7,4 % et un acheteur de maisonette à 4,3 %, de sorte que le choix du type de logement a sensiblement modifié le prix d'entrée en douze mois.
• La donnée Glopra pour Malte indique un prix affiché médian de 615 649 dollars des États-Unis pour l'ensemble de l'île sur le segment à trois chambres, d'après un rapport de portail de septembre 2026. Il s'agit d'un prix affiché pour un seul segment selon le nombre de chambres, non d'une moyenne nationale de transactions ; l'indice ci-dessus est, lui, la mesure pondérée par les transactions.
• Les propriétaires déjà installés à Malte sont de l'autre côté du même mouvement : le bien qu'ils détiennent est valorisé plus haut, sur ce même indice pondéré par les transactions.

À quoi faire attention

• L'indice est trimestriel, la prochaine publication montrera donc si appartements et maisonettes continuent de s'écarter.
• Cette publication ne donne pas d'indice pour les maisons, rien ne peut donc en être tiré sur ce segment.
• La valeur de 105,94 est un niveau d'indice et non un prix, et la publication ne donne aucun prix au mètre carré.

Sources: National Statistics Office Malta, Residential Property Price Index Q2 2026, News Release 172/2026, 1 October 2026 https://nso.gov.mt/residential-property-price-index-rppi-q2-2026/

Market data: Malta