Crédit à l'habitat au Mexique : +1,4 % en réel en septembre 2026

Le financement du logement au Mexique a progressé de 1,4 % en réel sur un an à septembre, contre 5,7 % pour l'ensemble du crédit au secteur privé.

Les faits

• La banque centrale du Mexique (Banco de México), dans le rapport sur les agrégats monétaires publié le 30 octobre 2026, a établi le financement du logement par les banques commerciales à 1 588,4 milliards de pesos en septembre 2026, soit +1,4 % en termes réels sur un an.
• L'encours sain des crédits au logement s'élevait à 1 538,1 milliards de pesos, en hausse réelle de 1,3 %.
• Le financement total du secteur privé a atteint 8 096,1 milliards de pesos, en hausse réelle de 5,7 %, et le financement des entreprises 4 158,4 milliards de pesos, en hausse de 5,3 %.
• L'agrégat M1 a progressé de 4,3 % en réel à 8 816,9 milliards de pesos et M4 de 2,6 % à 22 420,8 milliards de pesos.
• La publication précise que les chiffres de septembre 2026 sont provisoires et susceptibles de révision.

Ce que cela signifie pour votre argent

• Le crédit immobilier mexicain progresse à peine en réel. Un marché du crédit local étroit laisse moins d'acheteurs à la revente.
• Les données Glopra pour le Mexique établissent le prix moyen à 2 503 dollars le mètre carré et le loyer moyen à 14,05 dollars le mètre carré par mois : le rendement doit venir du loyer tant que le crédit hypothécaire intérieur reste immobile.
• Si vous détenez déjà sur place : 1,4 % de croissance réelle du crédit au logement contre 5,7 % pour le crédit privé dans son ensemble signifie que l'argent va aux entreprises et non aux acheteurs de logement, ce qui pèse sur la demande à la revente.

Ce qu'il faut surveiller

• Si l'écart entre 1,4 % pour le logement et 5,3 % pour les entreprises se resserre dans la prochaine publication mensuelle.
• Il s'agit de taux de croissance réels, corrigés de l'inflation, pour le crédit des banques commerciales, non pour l'ensemble du système financier.
• Les chiffres sont provisoires : la publication indique que les données de septembre 2026 peuvent être révisées.

Sources: Banco de Mexico https://www.banxico.org.mx/publicaciones-y-prensa/agregados-monetarios-y-actividad-financiera/%7BD9BD3848-9D6D-7BA4-BA7A-CBB6335439E9%7D.pdf

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