Nouvelle-Zélande : le loyer hebdomadaire moyen à 636 dollars néo-zélandais, +1,9 %

Le loyer d'offre hebdomadaire moyen national a atteint 636 dollars néo-zélandais en septembre, plus 1,9 % sur un an, le Central Otago et le Lakes District en tête avec 7,0 %.

Les faits

• Le loyer hebdomadaire moyen national a atteint 636 dollars néo-zélandais en septembre, en hausse de 1,9 % par rapport au même mois de l'année précédente.
• La plus forte hausse a été enregistrée dans le Central Otago et le Lakes District, plus 7,0 % sur un an à 858 dollars par semaine.
• Dans le Canterbury, les loyers ont grimpé de 5,8 % à 597 dollars, dans l'Otago de 5,3 % à 581 et sur la côte ouest de 5,4 % à 478.
• Le Marlborough a également dépassé la hausse nationale, avec 3,4 % à 577 dollars.
• Auckland est resté stable, en hausse de 1,2 % sur un an à 695 dollars.

Ce que cela signifie pour votre argent

• Le prix affiché moyen à Auckland est tombé sous 1 million de dollars néo-zélandais, inédit en six ans. Les loyers y gagnent pourtant 1,2 %.
• La dispersion est large : 7,0 % dans le Central Otago et le Lakes District contre 1,9 % en moyenne nationale. L'emplacement pèse plus que le chiffre national.
• Selon les données de Glopra sur la Nouvelle-Zélande, le prélèvement sur les revenus locatifs atteint 14,06 %. Le barème est progressif, sans tranche exonérée ni abattement forfaitaire : le loyer brut est imposé dès le premier dollar néo-zélandais.
• Un bail en cours ne se revalorise pas avec le marché. La hausse apparaît d'abord sur une annonce nouvelle, et sur un bien déjà détenu seulement à la prochaine révision.

À surveiller

• Ces montants sont des loyers d'offre hebdomadaires issus d'annonces nouvelles sur un seul portail, non un registre de baux signés ; la série varie avec la composition annoncée.

Sources: The New Zealand Property Report Rental, September 2026, published 6 October 2026 https://www.realestate.co.nz/news/property-market-news/new-zealand-rental-property-market-2026-september

Market data: New Zealand