Coût de la construction en Nouvelle-Zélande : +1,7% au 3e trimestre 2026

L'indice Cordell de Cotality progresse de 1,7% au 3e trimestre, sa plus forte hausse trimestrielle depuis fin 2022 ; le rythme annuel passe de 3,5% à 4,8%.

Les faits

• Le Cordell Construction Cost Index a progressé de 1,7% au 3e trimestre 2026, de juillet à septembre, ce que Cotality décrit comme la plus forte hausse trimestrielle depuis fin 2022. Les chiffres ont paru le 8 octobre 2026.
• Les trois trimestres précédents ont progressé de 0,9% à 1,1%.
• Le rythme annuel a atteint 4,8% au 3e trimestre, après 3,5% au 2e, pour une moyenne de long terme de 4,0%.
• Les matériaux pèsent environ 50% de l'indice et les salaires approximativement 40% ; les 10% restants sont d'autres dépenses, dont les autorisations et les honoraires professionnels.
• Le cumul sur douze mois des permis de construire pour logements neufs est passé ces derniers mois de moins de 34 000 à plus de 40 000.
• L'indice mesure le coût de construction d'un logement neuf, non le prix du parc existant. Cotality indique que les taux hypothécaires montent.

Ce que cela signifie pour votre argent

• Construire un logement neuf coûte 1,7% de plus qu'il y a trois mois. Le rythme annuel de 4,8% dépasse la moyenne de long terme de 4,0%.
• Le financement va dans le même sens. Cotality indique que les taux hypothécaires montent.
• Autorisations et honoraires font partie de la facture. Ils figurent dans les 10% restants de l'indice, après les matériaux à environ 50% et les salaires à approximativement 40%.
• Pour qui détient déjà un bien néo-zélandais : Cotality indique que la valeur des biens existants reste relativement stable, tandis que le coût de construction a progressé de 1,7% sur le trimestre.

Ce qu'il faut surveiller

• L'indice est trimestriel, la prochaine lecture porte donc sur le 4e trimestre 2026.
• Le chiffre des permis est un cumul sur douze mois, non une variation sur douze mois, et la publication donne des bornes — moins de 34 000 et plus de 40 000 — plutôt que des comptes exacts.
• La publication ne donne aucun niveau de prix pour les logements existants ni aucune valeur chiffrée de taux hypothécaire, seulement la direction, aucun des deux ne se lit donc sur cet indice.

Sources: Cotality New Zealand, Cordell Construction Cost Index, September quarter 2026, published 8 October 2026 https://www.cotality.com/nz/insights/articles/nz-home-building-costs-rise-at-fastest-pace-since-2022

Market data: New Zealand