Nouvelle-Zélande : les ventes de logements chutent de 11,6 % en septembre 2026

Les ventes de logements en Nouvelle-Zélande ont chuté de 11,6 % en septembre 2026 à 5 752, le prix médian a reculé de 2,3 % à 755 000 dollars néo-zélandais.

Les faits

• 5 752 biens ont été vendus en septembre 2026, soit -11,6 % de moins qu'en septembre 2025.
• Le prix médian national s'établit à 755 000 dollars néo-zélandais, en baisse de 2,3 % sur douze mois ; hors Auckland il atteint 691 200 dollars et reste presque stable, tandis qu'Auckland cède 2,6 %.
• L'indice des prix du logement ressort à 3 551 points, en baisse de 1,5 % sur douze mois.
• Le délai médian de vente atteint 46 jours, trois de plus qu'un an plus tôt ; l'offre progresse de 10,7 % à 34 001 annonces et les nouvelles annonces de 0,8 % à 9 466.
• Plusieurs médianes régionales progressent à contre-courant : Taranaki 11,4 %, West Coast 4,7 %, Bay of Plenty 1,9 % et Waikato 0,7 %.
• Le principal portail d'annonces du pays affichait des prix en recul de 0,4 % sur les douze mois à juillet 2026 — moins que les prix médians effectivement obtenus.

Ce que cela signifie pour votre argent

• L'entrée coûte moins cher et le choix est plus large : la médiane nationale est 2,3 % sous un an plus tôt, avec 34 001 annonces.
• Le rapport de force a basculé vers l'acheteur. À 46 jours de vente, trois de plus qu'un an avant, le vendeur a moins de raisons de tenir son prix.
• Qui a acheté plus tôt voit l'image inverse : l'indice est 1,5 % plus bas, la sortie plus lente, le moment de la revente pèse donc davantage.

À surveiller

• Les agents décrivent une attitude d'attente chez acheteurs et vendeurs avant les élections générales de novembre ; les chiffres d'octobre en seront le test.
• Le district de Central Otago a inscrit une médiane record de 1 020 000 dollars néo-zélandais, 14,0 % au-dessus du précédent record de 895 000 dollars d'août 2026, sur 33 ventes seulement.

Sources: Real Estate Institute of New Zealand, NZ Property Report September 2026, published 14 October 2026 https://www.reinz.co.nz/Web/Web/News/News-Articles/Market-updates/Measured_national_picture_continues_alongside_strong_regional_results.aspx

Market data: New Zealand