Les prix de l'immobilier en Norvège reculent de 1,0% en octobre 2026
Les prix du logement norvégien ont reculé de 1,0% en octobre 2026 et Eiendom Norge a abaissé sa prévision annuelle à 1-2%, les ventes chutant de 13,4% sur un an.
Les faits
- Les prix du logement en Norvège ont reculé de -1,0% en octobre 2026 et progressé de 0,1% une fois corrigés des variations saisonnières, selon Eiendom Norge le 4 novembre 2026.
- Depuis le début de 2026 les prix gagnent 3,2%, pour un prix moyen de 4 875 883 couronnes norvégiennes fin octobre.
- 8 970 logements ont été vendus en octobre, 13,4% de moins qu'en octobre 2025, et 9 932 ont été mis en vente, en baisse de 5,2%.
- Une vente a demandé 50 jours contre 48 en septembre ; Bergen a été la plus rapide des six grandes villes, avec 19 jours.
- La variation depuis le début de l'année va de 9,6% à Tromsø à -0,9% à Oslo, la plus faible des six villes.
- Eiendom Norge a abaissé sa propre prévision pour l'ensemble de 2026, de 6% à une fourchette de 1% à 2%.
Ce que cela signifie pour votre argent
- Le prix d'entrée est 1,0% plus bas qu'en septembre. Un logement reste désormais 50 jours sur le marché, l'acheteur a donc plus de marge sur le prix.
- Les données de Glopra pour la Norvège montrent une moyenne de 7 383 USD le m² et une hausse annuelle de 4,2% : celui qui entre maintenant le fait après une année encore haussière.
- Pour un propriétaire en Norvège, la chute des ventes de 13,4% compte plus que le prix : la revente prend plus de temps et le délai s'est déjà allongé à 50 jours.
Ce qu'il faut surveiller
- La Norges Bank décide de son taux directeur le 5 novembre 2026, le lendemain de cette publication.
- OBOS, qui couvre environ un quart du marché coopératif de seconde main d'Oslo, a relevé à Oslo une baisse de 1,7% en octobre et de 0,9% sur un an, à 82 865 couronnes le m² pour 585 ventes. Eiendom Norge donne pour Oslo -0,2% en nominal et 0,3% corrigé des variations saisonnières, car OBOS ne mesure que les appartements coopératifs et n'applique pas de correction saisonnière.
- Eiendom Norge ne publie pas de variation sur douze mois, seulement le cumul annuel, et le prix moyen évolue différemment de l'indice parce qu'il s'agit d'une moyenne brute.
Sources: Eiendom Norge https://kommunikasjon.ntb.no/pressemelding/19129233/nedgang-i-boligprisene-i-oktober?publisherId=17847466&lang=no; OBOS https://kommunikasjon.ntb.no/pressemelding/19125944/obos-prisene-falt-i-oktober?lang=no