Permis de construire pour logements aux Philippines : moins 40,7 % en août 2026

Les Philippines n'ont autorisé que 6 355 constructions résidentielles en août, alors que le coût moyen de construction au mètre carré a bondi de 21,9 %.

Les faits

Les constructions résidentielles autorisées sont tombées à 6 355 en août 2026, contre 10 712 un an plus tôt, soit un recul de -40,7 %, a indiqué l'autorité statistique philippine le 20 octobre.
Les autorisations toutes catégories ont reculé de 31,0 % à 10 968, et leur valeur cumulée de 38,9 % à 39,22 milliards de pesos.
La surface résidentielle autorisée atteint 1 211 377 mètres carrés, en baisse de 32,1 %, pour une valeur de 16,86 milliards de pesos, en baisse de 23,7 %.
Le coût moyen de construction toutes catégories a progressé de 21,9 % à 14 357,01 pesos le mètre carré, contre 11 778,22 pesos en août 2025. Pour le résidentiel, il s'établit à 13 920,54 pesos le mètre carré.
Les chiffres d'août 2026 sont provisoires ; juillet 2026 et août 2025 sont indiqués comme révisés.

Ce que cela signifie pour votre argent

Une chute de 40,7 % des autorisations amincit l'offre de 2028. Des coûts en hausse de 21,9 % renchérissent toute opération neuve.
Selon les données de Glopra, la moyenne philippine est de 3 104 USD le mètre carré, avec un score de risque de bulle de 42 sur 100, dans la bande modérée. C'est le point de départ de valorisation sur lequel tombe ce recul de l'offre.
Un propriétaire déjà présent y trouvera moins de concurrence neuve dans deux ans : la surface résidentielle autorisée a reculé de 32,1 % à 1 211 377 mètres carrés.
Côté résidentiel, la valeur baisse moins que le nombre, 23,7 % contre 40,7 % : les projets encore autorisés sont donc plus grands ou plus chers par unité que ceux abandonnés.

Ce qu'il faut surveiller

Il s'agit de comptages mensuels de permis publiés avec deux mois de décalage ; un mois isolé n'établit pas de tendance.
Le chiffre de 31,0 % porte sur le nombre de constructions autorisées, non sur leur valeur, qui a chuté de 38,9 %.
La mention provisoire compte ici : le chiffre d'août de l'an dernier a déjà été révisé une fois.

Sources: Philippine Statistics Authority https://psa.gov.ph/content/construction-statistics-approved-building-permits-august-2026

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