Coûts de construction au Portugal : +7,4% en septembre 2026

Les coûts de construction du logement neuf au Portugal ont augmenté de 7,4% sur un an en septembre 2026, la main-d'œuvre de 7,7% et les matériaux de 7,2%, selon les estimations de l'INE.

Les faits

• Les coûts totaux de construction des bâtiments résidentiels neufs au Portugal sont estimés à +7,4% sur un an en septembre 2026, selon l'indice des coûts de construction du logement neuf publié par l'institut de statistique INE le 9 novembre 2026.
• Ce taux annuel est supérieur de 0,1 point de pourcentage au taux annuel enregistré le mois précédent. L'INE ne publie pas la valeur du mois précédent dans cette note de synthèse.
• Les matériaux progressent de 7,2% et la main-d'œuvre de 7,7% sur un an : des deux composantes, c'est la main-d'œuvre qui avance le plus vite.
• L'INE qualifie les chiffres de septembre d'estimations, et la note de synthèse ne publie ni taux mensuel, ni niveau d'indice, ni pondérations des composantes.

Ce que cela signifie pour votre argent

• Une hausse de 7,4% des coûts de construction se reporte sur le neuf, pas sur le parc existant. Un logement achevé l'évite ; sur plan, non.
• Les 7,7% de la main-d'œuvre sont la part qui ne reflue pas vite : la pression sur les marges des promoteurs pointe donc vers moins de mises en chantier plutôt que vers un neuf moins cher.
• D'après les données de Glopra, le prix moyen national portugais est de 2 430 dollars le mètre carré, après une hausse de 72,3% en cinq ans : l'inflation des coûts de construction arrive sur un marché déjà fortement revalorisé, et ce n'est pas le côté coûts qui est nouveau dans cette histoire.
• Pour un bailleur déjà en place, le canal est indirect mais réel : des coûts de construction plus élevés renchérissent la rénovation et la remise d'un logement ancien en état d'être loué.

Ce qu'il faut surveiller

• L'INE publie cet indice chaque mois : la valeur d'octobre sera le prochain test pour savoir si le taux annuel continue de monter au-delà de 7,4%.
• La publication ne comporte pas de ventilation régionale et ne dit donc rien sur un éventuel écart de Lisbonne, Porto ou l'Algarve par rapport au chiffre national.

Sources: INE Portugal https://www.ine.pt/xportal/xmain?xpid=INE&xpgid=ine_destaques&DESTAQUESdest_boui=770407612&DESTAQUESmodo=2

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