Qatar : les ventes immobilières bondissent de 70,3% en octobre 2026
Le volume hebdomadaire des ventes immobilières au Qatar a progressé de 70,3 % à 1,5 milliard de rials en semaine 44, tandis que le crédit hypothécaire chutait de 85,3 %.
Les faits
- Le montant des ventes a atteint 1,5 milliard de rials en semaine 44 de 2026, du 25 au 31 octobre, soit +70,3 % sur une semaine et +48,8 % sur un an, selon l'autorité de régulation immobilière Aqarat.
- Derrière ce montant, 101 contrats de vente seulement, en recul de 24,1 % sur une semaine et de 22,3 % sur un an. La hausse vient de tickets plus élevés, pas d'un afflux d'acheteurs.
- Les immeubles d'appartements ont capté 535,2 millions de rials (35,3 %), les autres types de biens 525,1 millions (34,6 %), les villas 330,1 millions (21,7 %) et les complexes résidentiels 127,6 millions (8,4 %).
- Doha a absorbé 1,136 milliard de rials (78,8 %) du volume, Al Daayen 235 millions (16,3 %) et Al Rayyan 70 millions (4,9 %).
- L'activité hypothécaire est tombée à 11 contrats pour 234,2 millions de rials, en baisse de 85,3 % en valeur sur une semaine et de 29,8 % sur un an. Le terrain nu à lui seul pèse 206 millions, soit 88 % de ce total.
- Les baux signés se montent à 489 contrats pour une valeur cumulée de 3,79 millions de rials, en repli de 46,3 % sur une semaine et de 92 % sur un an.
Ce que cela signifie pour votre argent
- Le volume monte, les ventes baissent. Pour un acheteur, 101 contrats pour 1,5 milliard de rials: moins de rivaux, prix plus fermes.
- C'est le financement qui s'est retourné contre l'acheteur: 11 contrats hypothécaires pour 234,2 millions de rials signifient que la quasi-totalité des achats de la semaine s'est faite sans crédit bancaire, donc l'investisseur qui entre doit raisonner en fonds propres. Les données Glopra situent le prix du logement au Qatar à 2 874 USD le mètre carré, avec une hausse annuelle de 8 %, si bien que le besoin en capital progresse avec le prix.
- Le propriétaire qui loue déjà au Qatar voit l'autre face du même bulletin: 3,79 millions de rials de baux sur la semaine, 92 % sous la même semaine un an plus tôt, signalent un flux de nouveaux baux nettement plus mince pour reprendre les contrats qui arrivent à échéance.
À surveiller
- Aqarat publie le bulletin de la semaine 45 dimanche prochain; le nombre de contrats est la donnée qui sépare une transaction unique d'un déplacement plus large de la demande.
- Le second repère est la valeur hypothécaire rapportée au volume de vente: 234,2 millions contre 1,5 milliard de rials montrent que l'achat à crédit est resté une petite minorité du marché de la semaine.
Sources: Aqarat (QNA) https://qna.org.qa/en/news/news-details?id=aqarat-real-estate-sales-value-rises-in-44th-week-of-2026&date=01%2F11%2F2026