Qatar : les ventes immobilières hebdomadaires tombent à 482,4 millions de riyals en semaine 40

La valeur hebdomadaire des ventes immobilières au Qatar a reculé de 30,9% à 482,4 millions de riyals en semaine 40, tandis que le crédit hypothécaire progressait de 198,4% sur un an.

Les faits

• En semaine 40, du 27 septembre au 3 octobre, les contrats de vente ont totalisé 482,4 millions de riyals, soit -30,9% par rapport à la semaine précédente et -20% par rapport à la même semaine un an plus tôt.
• La semaine a produit 118 contrats de vente, 15,1% de moins que la semaine précédente et 21,9% de moins qu'un an auparavant.
• Les villas ont représenté 224,7 millions de riyals de la valeur, soit 46,5%, et les terrains non bâtis 197,7 millions de riyals, soit 40,9% ; les immeubles ont atteint 29,8 millions de riyals, soit 6,1%, et les autres types de biens 30,2 millions de riyals, soit 6,2%.
• La municipalité d'Al Rayyan arrive en tête avec 130,9 millions de riyals, devant Doha avec 116,7 millions et Al Wakra avec 99,7 millions.
• Les contrats hypothécaires étaient au nombre de 27 pour une valeur totale de 1,04 milliard de riyals, en baisse de 53,8% sur une semaine mais en hausse de 198,4% sur un an ; les terrains non bâtis en représentaient 827 millions de riyals et la municipalité de Doha 923 millions.
• Les locataires ont signé 518 baux pour 4,49 millions de riyals, la valeur reculant de 58,6% sur une semaine, avec 89% de contrats de moins qu'un an plus tôt.

Ce que cela signifie pour votre argent

• Moins d'acheteurs ont conclu, et le montant hypothécaire a aussi reculé sur la semaine. Sur un an, il reste supérieur de 198,4%.
• Les villas et les terrains non bâtis ont porté ensemble 87,4% de la valeur de la semaine : l'activité s'est donc concentrée sur le foncier et la maison individuelle, non sur l'appartement. Les données de Glopra sur le Qatar indiquent la pleine propriété pour l'acheteur étranger uniquement dans les zones désignées, ailleurs un droit d'usage de 99 ans ; cette règle suit la localisation et non le type de bien, et la publication ne donne aucune répartition par zone.
• Les données de Glopra sur le Qatar indiquent l'absence d'impôt sur les loyers d'habitation pour une personne physique qui n'exerce aucune activité imposable dans le pays, en vertu de la loi relative à l'impôt sur le revenu 24/2018, et l'absence de taxe municipale ou de taxe au logement sur le loyer ; en revanche, la plus-value d'un non-résident lors d'une vente ultérieure peut être imposée à 10%, ce qui touche la sortie et non le revenu.
• Celui qui loue déjà son logement qatari perçoit donc le loyer sans impôt et lit ces variations hebdomadaires comme un signal sur la valeur de revente et l'épaisseur de la demande, non comme une nouvelle sur le revenu locatif.

Ce qu'il faut surveiller

• Aqarat publie chaque semaine : le bulletin de la semaine 41 constitue la prochaine lecture. Une semaine isolée bouge fortement dans les deux sens.
• La publication ne donne que des valeurs de contrats et des effectifs. Elle ne comporte aucun prix au mètre carré et ne peut donc pas montrer si les prix ont bougé, seulement combien d'argent a changé de mains.

Sources: Aqarat, Qatar Real Estate Regulatory Authority weekly bulletin via Qatar News Agency, 4 October 2026 https://qna.org.qa/en/News-Area/News/2026-10/4/aqarat-real-estate-sales-value-drops-in-40th-week; The Peninsula Qatar, 5 October 2026 https://thepeninsulaqatar.com/article/05/10/2026/qatar-property-sales-reach-qr4824m-as-mortgage-activity-tops-qr1bn; Qatar Tribune, 5 October 2026 https://www.qatar-tribune.com/article/257555/business/aqarat-real-estate-sales-value-drops-in-40th-week

Market data: Qatar