Prix de l'immobilier en Arabie saoudite : +1,2 % au 3e trimestre 2026

L'indice saoudien des prix immobiliers dépassait de 1,2 % son niveau d'un an plus tôt au 3e trimestre 2026 et restait 1,2 % sous le 2e trimestre.

Les faits

• L'indice saoudien des prix immobiliers dépassait de +1,2 % le troisième trimestre 2025 et restait 1,2 % sous le deuxième trimestre 2026, a indiqué l'autorité statistique le 20 octobre 2026.
• Le résidentiel dans son ensemble a gagné 2,3 % sur un an et perdu 1,5 % sur le trimestre.
• Les terrains résidentiels ont mené la hausse annuelle à 4,9 %, les appartements ont ajouté 1,7 % et les étages résidentiels 0,8 %, tandis que les villas ont cédé 7,7 %.
• Côté commercial, les prix ont reculé de 2,0 % sur un an : terrains commerciaux -2,1 %, bâtiments -1,4 %, commerces et salles d'exposition -0,9 %.
• Le foncier agricole a progressé de 3,9 % sur un an et de 0,2 % sur le trimestre.
• Parmi les régions publiées, les Frontières du Nord ont gagné 12,0 % et Riyad 4,6 %, alors qu'Assir a perdu 4,3 %, Haïl 3,8 %, la Province orientale 3,7 % et Al-Jawf 2,8 %.

Ce que cela signifie pour votre argent

• Les villas sont 7,7 % moins chères sur un an et les terrains 4,9 % plus chers. L'indice global de 1,2 % masque les deux mouvements.
• Entre les deux se situent les appartements, avec 1,7 % sur un an, et les données saoudiennes de Glopra placent le prix d'offre moyen de ce segment à 2 336 dollars le mètre carré, le niveau depuis lequel négocie un acheteur étranger.
• Celui qui détient déjà des villas porte la baisse annuelle de 7,7 %, et le recul trimestriel de 0,4 % montre que la glissade n'est pas terminée.

Ce qu'il faut surveiller

• Aucune des deux reprises du bulletin ne donnait de chiffres trimestriels par région, la lecture régionale n'existe donc qu'en rythme annuel.
• Le calendrier statistique fixe l'indice des coûts de construction de septembre au 22 octobre 2026, prochaine publication touchant aux coûts de chantier dans le pays.

Sources: GASTAT https://www.stats.gov.sa/ar; Arab News https://www.arabnews.com/business/saudi-property-prices-rise-12-in-q3-as-residential-land-gains-3007314; Al-Jazirah https://www.al-jazirahonline.com/2026/10/20/544573/

Market data: Riyadh · Saudi Arabia · Jeddah