Prix de l'immobilier à Séoul : 87e semaine de hausse, +0,12 % en octobre 2026

L'indice des prix de vente des logements à Séoul a progressé de 0,12 % au 5 octobre 2026, soit une 87e semaine de hausse ; Gangnam, Seocho et Songpa ont reculé.

Les faits

• L'indice des prix de vente de logements à Séoul, de l'office coréen de l'immobilier, a progressé de 0,12 % sur la semaine arrêtée au 5 octobre 2026, selon la donnée publiée le 8 octobre, après 0,09 %.
• C'est la 87e semaine consécutive de hausse de l'indice.
• L'indice jeonse de Séoul a progressé de 0,16 %, comme la semaine précédente. Le jeonse, propre à la Corée, est un dépôt élevé restitué en fin de contrat, sans loyer mensuel ou presque.
• Baisses hebdomadaires : Gangnam -0,34 %, Seocho -0,27 %, Songpa -0,19 %.
• Hausses hebdomadaires : Gangbuk +0,35 %, Dobong +0,32 %, Nowon +0,31 %.

Ce que cela signifie pour votre argent

• L'entrée dépend de l'arrondissement : le +0,12 % de la ville recouvre des arrondissements d'orientations opposées.
• Prix d'achat et orientation : la ville se scinde. Gangbuk, Dobong et Nowon ont monté cette semaine et Gangnam, Seocho et Songpa ont reculé ; les six valeurs sont des rythmes hebdomadaires, non annuels.
• Revenus locatifs et dépôt : la hausse de 0,16 % de l'indice jeonse déplace le dépôt, pas le loyer mensuel. Un dépôt plus élevé exige plus de liquidités à l'entrée.
• Celui qui possède déjà à Séoul affronte deux directions à la fois : les 87 semaines de hausse soutiennent la valeur de revente, mais Gangnam, Seocho et Songpa ont reculé cette semaine.

À surveiller

• La publication donne direction et rythme, pas un niveau de prix : ni valeur de base de l'indice, ni transactions, ni prix au m² en wons, ni rendement locatif brut, ni taux d'intérêt du crédit.
• L'enquête est hebdomadaire ; la prochaine donnée suit ce rythme.

Sources: Korea Real Estate Board weekly housing price survey, reported by Money Today 8 October 2026 https://www.mt.co.kr/estate/2026/10/08/2026100810252191367; Kukmin Ilbo 8 October 2026 https://www.kmib.co.kr/article/view.asp?arcid=9000020981; Newspim 8 October 2026 https://www.newspim.com/news/view/20261008000746

Market data: Seoul · South Korea