Prix des logements à Séoul : 89e semaine de hausse en octobre 2026

Les prix des logements à Séoul ont gagné 0,13 % sur la semaine au 19 octobre 2026, 89e hausse d'affilée, les trois arrondissements chers de Gangnam reculant.

Les faits

• Les prix de vente des logements à Séoul ont progressé de 0,13 % sur la semaine arrêtée au 19 octobre 2026, après 0,16 % la semaine précédente : c'est la 89e hausse hebdomadaire consécutive.
• À l'échelle nationale, la progression atteint 0,08 %, avec 0,16 % dans la région capitale et 0,01 % dans le reste du pays.
• Dans Séoul, les arrondissements du nord gagnent 0,26 %, ceux du sud 0,02 %.
• Seocho perd 0,32 %, Gangnam 0,31 % et Songpa 0,13 %, tandis que Seongbuk et Seodaemun prennent 0,36 % chacun et Jung 0,35 %.
• Dans la province de Gyeonggi, les prix montent de 0,21 % après 0,26 %, Hwaseong Byeongjeom en tête avec 0,65 % et Hwaseong Dongtan avec 0,57 %.
• Les dépôts jeonse, la caution forfaitaire remboursable versée pour le logement, augmentent de 0,16 % à Séoul et de 0,11 % sur l'ensemble du pays, soit là aussi une 89e semaine de hausse consécutive.

Ce que cela signifie pour votre argent

• Entrer dans Séoul coûte plus cher pour la 89e semaine de suite. Le rythme hebdomadaire passe de 0,16 % à 0,13 % sans devenir négatif.
• Seongbuk et Seodaemun gagnent 0,36 % quand Seocho et Gangnam cèdent environ 0,3 % : le prix d'entrée est donc monté dans les arrondissements du nord, moins chers, et a reflué dans le sud cher.
• Les frais de transaction grèvent une détention courte : d'après les données de Glopra, acheter puis revendre en Corée du Sud revient à 8,2 % du prix, et son indicateur séoulien affiche des logements 13 % plus chers sur un an.
• Le bailleur séoulien voit le locatif suivre la vente. Les cautions jeonse ont gagné 0,16 % sur la semaine, leur propre 89e hausse consécutive, si bien que la somme à avancer par le locataire monte aussi.

À surveiller

• L'enquête est hebdomadaire et arrêtée au 19 octobre : rien de ce qui s'est passé après cette date ne figure dans ces chiffres.
• Dans cette série hebdomadaire, le Korea Real Estate Board, organisme public coréen de l'immobilier, ne publie ni nombre de transactions ni niveaux de prix, seulement des variations d'indice : les chiffres disent la vitesse des prix, pas le coût d'un appartement.

Sources: Korea Real Estate Board via Money Today https://www.mt.co.kr/estate/2026/10/22/2026102211082238982; Point Economy https://www.pointe.co.kr/news/articleView.html?idxno=86463; Gukje News https://www.gukjenews.com/news/articleView.html?idxno=3730092

Market data: Seoul · South Korea