Taux du prêt immobilier public en Corée du Sud à 5,00 % en novembre 2026

Le financeur public du logement a relevé le prêt Bogeumjari de 0,10 point, dans une fourchette de 5,00 % à 5,30 %, sixième hausse de l'année.

Les faits

• La Korea Housing Finance Corporation a relevé le taux de son prêt immobilier public Bogeumjari de 0,10 point de pourcentage, d'une fourchette de 4,90 % à 5,20 % vers une fourchette de 5,00 % à 5,30 %.
• La fourchette varie selon la durée, de 5,00 % sur dix ans à 5,30 % sur cinquante ans.
• Les nouveaux taux s'appliquent aux demandes déposées à partir du 9 ; celles finalisées jusqu'au 8 conservent le taux précédent.
• Il s'agit de la sixième hausse de l'année.
• Les emprunteurs éligibles, dont les jeunes à faibles revenus et les ménages récemment mariés, peuvent obtenir jusqu'à 1,0 point de réduction, ce qui ramène la fourchette entre 4,00 % et 4,30 %.

Ce que cela signifie pour votre argent

• La voie publique la moins chère vers le logement coréen démarre au-dessus de 5 %. Le même revenu porte un prêt plus faible.
• Le coût du financement monte sur une base locative stable : les données de Glopra sur la Corée du Sud donnent un loyer affiché de 11,88 USD par mètre carré et par mois pour les appartements de centre-ville, de sorte qu'un prêt à dix ans à 5,00 % laisse une marge plus mince sur ce loyer que les 4,90 % qu'il remplace.
• Les paliers de réduction sont le seul endroit où le sens s'inverse, car un emprunteur qui obtient le point entier finance à 4,00 %, sous le niveau du taux sans réduction avant cette hausse.

À surveiller

• La date butoir est le 8 : une demande finalisée avant cette date reste tarifée dans l'ancienne fourchette.
• Si le taux public continue de bouger après être resté stable durant une partie de l'automne ; il s'agit du sixième pas de l'année.
• Le prêt public est le produit d'un seul prêteur et non le taux de marché des crédits immobiliers des banques commerciales.

Sources: Seoul Economic Daily https://en.sedaily.com/finance/2026/11/02/korea-policy-mortgage-rates-top-5-percent-after-sixth-hike; Aju Business Daily https://www.ajunews.com/view/20261102164854180

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