Espagne : production dans la construction, -10,6% sur un an en septembre 2026

La production dans la construction en Espagne a chuté de 10,6% sur un an en septembre 2026, le bâtiment de 38,7%, alors que les prix du logement montent.

Les faits

• L'indice de production dans la construction en Espagne a enregistré -10,6% sur un an en septembre 2026 dans la série corrigée des effets saisonniers et de calendrier, et -9,8% dans la série brute ; l'institut espagnol de statistique INE a publié ces données provisoires le 13 novembre 2026.
• D'un mois sur l'autre, l'indice corrigé a reculé de 1,0% entre août et septembre, un taux que l'INE qualifie d'un point inférieur à celui du mois précédent.
• Sur un an, les trois divisions reculent dans la série corrigée : la construction de bâtiments de 38,7%, le génie civil de 8,6% et les travaux de construction spécialisés de 2,6%.
• La construction de bâtiments couvre tous les types de bâtiments, résidentiels et non résidentiels confondus. L'INE ne publie dans ce communiqué aucun chiffre portant uniquement sur le résidentiel.
• D'un mois sur l'autre, seule la construction de bâtiments a reculé, de 3,8%, tandis que les travaux spécialisés ont enregistré la plus forte hausse, de 1,9%.
• L'indice mesure l'évolution à court terme de la valeur ajoutée dans la construction, avec 2021 pour année de base, et les données de septembre sont provisoires.

Ce que cela signifie pour votre argent

• Offre plus mince : entrée plus chère, revente plus ferme. Glopra situe le logement espagnol à 3 390 dollars/m², +12,8% sur un an.
• Si vous détenez déjà un bien là-bas, un pipeline plus mince soutiendrait la valeur de revente, car le parc qui concurrencera votre appartement en 2028 est autorisé et bâti maintenant.
• Rien de tout cela n'est uniquement résidentiel. La baisse de 38,7% englobe aussi les bureaux, les commerces et les bâtiments industriels : ce n'est pas un chiffre de mises en chantier de logements.
• Le génie civil recule de 8,6% et les travaux spécialisés de seulement 2,6% : la faiblesse se concentre sur l'élévation des bâtiments, pas sur l'ensemble du secteur.

Ce qu'il faut surveiller

• L'INE a révisé dans ce même communiqué les treize derniers mois de l'indice et révise la série corrigée depuis son origine, donc le -10,6% de septembre bougera aussi.
• À partir de mars 2028, l'INE publiera cet indice selon la nouvelle nomenclature d'activités CNAE-2025, ce qui rompra la comparabilité avec la série actuelle.

Sources: INE https://www.ine.es/dyngs/Prensa/es/IPCO0926.htm

Market data: Almeria · Murcia (Costa Calida) · Spain · Las Palmas