Les prix de l'immobilier en Espagne montent de 14,2 % en septembre 2026

Les expertises de Tinsa étaient 14,2 % plus élevées sur un an en septembre, quatrième mois de ralentissement, le rythme mensuel restant à 0,7 %.

Les faits

Les logements neufs et anciens en Espagne coûtaient +14,2 % de plus en septembre 2026 qu'un an plus tôt, a indiqué l'expert immobilier Tinsa le 16 octobre 2026 dans sa publication mensuelle IMIE General.
Les prix ont augmenté de +0,7 % entre août et septembre, le rythme mensuel est donc resté positif alors même que le taux annuel reculait.
Le taux annuel s'est modéré chaque mois depuis l'été : 15,6 % en juin, 15,5 % en juillet, 14,9 % en août et 14,2 % en septembre.
L'indice suit les valeurs d'expertise des logements neufs et anciens dans toute l'Espagne, une base différente des indices de prix affichés et des registres de transactions.

Entrer coûte plus cher qu'il y a un an, les expertises sont +14,2 % plus hautes. Le taux mensuel reste positif, à +0,7 %.
Le rendement locatif se comprime quand les prix montent plus vite que les loyers : Glopra situe les prix affichés espagnols à 3 390 dollars le mètre carré et note le risque de bulle du marché à 61 sur 100, dans la bande élevée.
Qui possède déjà en Espagne voit l'autre face, car une hausse annuelle de 14,2 % relève la valeur de revente mais aussi l'assiette de la plus-value lors d'une vente future.

Tinsa n'imprime pas sur la page la date de la prochaine publication, le calendrier de la valeur d'octobre n'est donc pas annoncé à l'avance.
Le niveau de l'indice et l'écart par rapport au sommet du marché ne figurent que dans le rapport complet de Tinsa, pas sur la page de synthèse ; la position dans le cycle long n'est donc pas lisible dans le taux annuel.
L'indice des marchés locaux de Tinsa est une série trimestrielle distincte, publiée à 14,7 % pour le troisième trimestre, et n'est pas comparable à l'indice national mensuel.

Sources: Tinsa, IMIE General September 2026, published 16 October 2026 https://www.tinsa.es/informes/imie-general/mensual/