L'offre locative en Espagne chute de 19 % en octobre 2026

idealista a compté 26 531 annonces locatives en moins en un mois, soit une baisse nationale de 19 %, avec Madrid à moins 26 % et la province de Barcelone à moins 23 %.

Les faits

• idealista a indiqué le 5 novembre 2026 que les annonces locatives actives avaient reculé de -19 % à l'échelle nationale entre le 25 septembre et le 25 octobre 2026, ce qui correspond selon son décompte à la disparition de 26 531 annonces en un mois.
• Au niveau régional, la Communauté de Madrid recule de 26 %, plus forte baisse régionale avec la Cantabrie. La province de Barcelone perd 23 % et celle de Teruel 32 %.
• Parmi les capitales de province, les plus fortes baisses sont Teruel à 46 %, Soria à 37 % et Burgos à 36 %. La ville de Madrid perd 27 % et celle de Barcelone 25 %.
• Ceuta est le seul endroit où les annonces augmentent, de 6 %, et Melilla reste inchangée.
• L'exercice compte des annonces, pas des prix. Aucun niveau de loyer n'y figure, et il couvre à la fois la location longue durée et la location saisonnière.

Ce que cela signifie pour votre argent

• Moins de logements sur le marché, c'est moins de choix et des loyers plus fermes. Près d'une annonce sur cinq a disparu en un mois.
• Les données Glopra sur l'Espagne donnent un loyer d'offre moyen national de 17,5 dollars le mètre carré par mois, et c'est sur ce niveau que pèse désormais cette offre plus étroite.
• Si vous louez déjà un appartement espagnol, un marché plus tendu raccourcit les périodes de vacance. Si vous achetez pour louer, le stock comparable avant de vous engager se réduit.

Ce qu'il faut surveiller

• idealista relie la baisse aux décrets sur le logement par la seule concordance de dates, alors que sa propre fenêtre de comptage s'ouvre le 25 septembre, avant le 29 septembre qu'il cite pour ces décrets.
• L'éditeur qualifie l'exercice d'exception à sa démarche habituelle et précise que les chiffres devront être confirmés par les indicateurs du quatrième trimestre, publiés seulement début 2027.

Sources: idealista https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2026/11/05/922379-la-oferta-de-alquiler-se-hunde-tras-la-aprobacion-de-los-rd-desaparece-el-19-de-los

Market data: Almeria · Murcia (Costa Calida) · Spain · Las Palmas