Prix de l'immobilier en Suisse : hausse de 1,7 % au troisième trimestre 2026

Les prix résidentiels suisses ont progressé de 1,7 % au troisième trimestre 2026 et de 4,4 % sur un an ; les maisons individuelles devancent les appartements.

Les faits

• L'Office fédéral de la statistique a indiqué le 27 octobre 2026 que l'indice des prix de l'immobilier résidentiel a progressé de +1,7 % au troisième trimestre 2026, atteignant 129,8 points sur une base quatrième trimestre 2019 égale à 100.
• Par rapport au même trimestre de 2025, l'Office chiffre la hausse totale des prix à 4,4 %.
• Les maisons individuelles ont gagné 2,1 % sur le trimestre, devant les appartements en propriété à 1,3 %.
• Les communes urbaines d'une petite agglomération ou hors agglomération enregistrent la plus forte hausse trimestrielle, à 3,4 %.
• Les communes intermédiaires enregistrent la plus faible, à 0,6 %.

Ce que cela signifie pour votre argent

• Le coût d'entrée a encore pris 1,7 % en trois mois. À un rythme annuel de 4,4 %, attendre un an coûte plus que négocier.
• Les données de Glopra situent la moyenne suisse à 9 468 dollars le mètre carré avec un score Bubble Risk de 73 sur 100, dans la bande élevée, ce trimestre s'ajoute donc à une valorisation déjà tendue.
• Pour qui détient déjà du suisse, le gain reste sur le papier jusqu'à la vente, et la géographie compte : les 3,4 % des villes de petite agglomération dépassent de près de six fois les 0,6 % des communes intermédiaires.
• L'écart maison contre appartement, 2,1 % contre 1,3 %, montre que l'individuel a mené ce trimestre, la hausse la plus faible se situe donc sur le segment des appartements.

Ce qu'il faut surveiller

• L'indice couvre tout le pays et la publication ne donne aucune ventilation cantonale ou par grande région : Zurich et Genève n'en sont pas séparables.
• Le taux annuel de 4,4 % est la référence à laquelle sera comparée la prochaine lecture trimestrielle.
• L'Office n'indique pas de prochaine date de publication sur ce document ; l'indice est trimestriel.

Sources: Federal Statistical Office https://www.admin.ch/en/newnsb/zEeBMwJlPOBh

Market data: Switzerland · Geneva · Zurich