Taïwan : l'aide à la rénovation des logements anciens couvre 45 % du coût
Taïwan relancera en 2027 son programme de rénovation du bâti ancien : 45 à 62 % de la facture sont pris en charge, jusqu'à 4,5 millions de NT$ pour le renfort sismique.
Les faits
- L'agence de gestion du territoire du ministère de l'Intérieur taïwanais a annoncé le 22 octobre que la deuxième vague de son programme de rénovation du bâti ancien s'ouvrira district par district entre janvier et mai 2027.
- Les aides accordées à ce jour vont de 1 million à plus de 11 millions de NT$ par dossier et couvrent environ 45 % à 62 % du coût total.
- Pour le renfort sismique d'une maison privée, l'aide atteint 45 % du coût avec un plafond de 4,5 millions de NT$, et peut monter à 85 % pour les bâtiments jugés potentiellement dangereux.
- Sur 1 359 dossiers acceptés, 1 285 concernaient des maisons individuelles ou mitoyennes et seulement 74 des immeubles collectifs ; les consultations ont dépassé 26 000 visites.
- À partir de la deuxième vague, un immeuble collectif est éligible dès la réparation d'un seul élément des parties communes, et la ville de Taipei réservera cette vague aux seuls immeubles collectifs.
Ce que cela signifie pour votre argent
- Rénover du bâti ancien taïwanais vient désormais avec jusqu'à 45 % de la facture payée. Cela réduit la dépense en capital cachée derrière un vieil immeuble d'apparence bon marché.
- Selon les données de Glopra, les loyers perçus par un non-résident à Taïwan subissent une retenue de 20 %, et la pleine propriété est accordée sur une base de réciprocité avec approbation de l'acquisition du titre : l'aide ne sert donc qu'aux acheteurs dont la nationalité franchit ce filtre.
- Pour qui détient déjà un appartement, la règle de l'élément unique est l'essentiel : un immeuble incapable de monter un programme complet devient éligible avec une seule réparation commune.
Ce qu'il faut surveiller
- Chaque district annoncera sa propre fenêtre de deuxième vague entre janvier et mai 2027, celle de Taipei n'étant ouverte qu'aux immeubles collectifs.
- Le communiqué ne fixe ni âge minimal du bâtiment ni budget pour la deuxième vague : l'éligibilité au-delà de la règle des immeubles collectifs reste donc indéfinie.
Sources: Ministry of the Interior https://www.moi.gov.tw/News_Content.aspx?n=4&s=342773