Les loyers à Tokyo dépassent 5 025 yens le mètre carré en septembre 2026
Les loyers proposés à Tokyo atteignent 5 025 yens le mètre carré en septembre, au-dessus de 5 000 pour la première fois depuis 2009, ce qui relève le rendement.
Les faits
- Les loyers proposés pour les appartements en copropriété de la préfecture de Tokyo ont atteint 5 025 yens le mètre carré en septembre 2026, en hausse de 0,8% sur le mois et pour le quatrième mois d'affilée, a indiqué Tokyo Kantei le 15 octobre.
- C'est la première fois que le chiffre de Tokyo dépasse 5 000 yens depuis le début de l'enquête en mars 2009.
- Les 23 arrondissements de Tokyo s'établissent à 5 215 yens le mètre carré, en hausse de 0,9%, et le Grand Tokyo à 4 288 yens, en hausse de 1,1%.
- Kanagawa progresse de 0,9% à 2 935 yens et Chiba de 0,7% à 2 246 yens, première hausse en six mois, tandis que Saitama recule de -0,4% à 2 400 yens, premier repli en trois mois.
- La région du Kinki perd 1,0% à 2 455 yens, troisième mois de baisse consécutif, avec Osaka à -0,4% à 2 888 yens et Hyogo à 0,6% à 1 888 yens.
Ce que cela signifie pour votre argent
- Les loyers montent à Tokyo, ce qui relève le rendement d'un achat aujourd'hui. Le Kinki va en sens inverse, le gain reste régional.
- Les données de Glopra sur les 23 arrondissements de Tokyo indiquent 11 800 dollars le mètre carré à l'entrée et un rendement brut de 3,40%, de sorte que les 0,8% jouent sur les recettes, pas sur le prix d'achat.
- Si vous détenez déjà un bien dans le Grand Tokyo, ce quatrième mois de hausse appuie la renégociation des baux; à Osaka et Hyogo, c'est l'inverse.
Ce qu'il faut surveiller
- Kantei attribue une partie de la hausse de Chiba au vieillissement moyen des immeubles de son échantillon, et une partie de la baisse du Kinki au recul de la part des dossiers d'Osaka: la composition agit aussi.
- Faute de série annuelle, la suite mensuelle est la seule tendance disponible, et le chiffre d'octobre suivra à la mi-novembre.
Sources: Tokyo Kantei, condominium rent monthly trend September 2026, published 15 October 2026 https://www.kantei.ne.jp/report/rent/9484/