Toronto : les ventes de logements chutent de 7,9% en octobre 2026
Les ventes dans le Grand Toronto ont chuté de 7,9% en octobre et le prix de référence de 4,3% sur un an : entrée moins chère, financement plus cher.
Les faits
- Le Grand Toronto a enregistré 5 603 ventes de logements en octobre 2026, soit 7,9% de moins qu'en octobre 2025, a indiqué le Toronto Regional Real Estate Board le 4 novembre.
- Les nouvelles annonces ont baissé plus que les ventes : 14 173, en recul de 11,9% sur un an.
- Le prix de référence composite du MLS HPI était inférieur de 4,3% à celui d'un an plus tôt et le prix de vente moyen s'établissait à 1 024 108 dollars canadiens, en baisse de 2,7%.
- Jason Mercer, directeur de l'information de la chambre, a déclaré que les acheteurs avaient conservé une marge de négociation substantielle sur le prix au cours de l'année écoulée et que la hausse du coût du crédit avait été compensée par des prix de vente plus bas.
- En données corrigées des variations saisonnières, la chambre fait état d'une hausse des ventes, des nouvelles annonces, du prix de référence et du prix moyen par rapport à septembre 2026, sans publier de pourcentage.
Ce que cela signifie pour votre argent
- Le prix d'entrée est inférieur à celui d'il y a un an. Le financement s'est renchéri sur la même période, l'économie réalisée est donc en partie annulée.
- Celui qui vend maintenant affronte un prix de référence inférieur de 4,3% et 11,9% d'annonces concurrentes en moins : offre plus mince, pouvoir de fixation des prix plus faible.
- Selon les données de Glopra, la variation annuelle des prix à Toronto est de -7,3% et les coûts totaux de transaction tournent autour de 10,6% du prix, ce qui rend une détention courte coûteuse à déboucler.
À quoi faire attention
- Le communiqué ne publie ni le nombre d'annonces actives ni les mois de stock : l'équilibre entre offre et demande ne s'y lit pas. Les tableaux détaillés d'octobre étaient inaccessibles à la publication.
- La chambre a donné le sens de la variation mensuelle corrigée des variations saisonnières, mais aucun chiffre : l'ampleur du mouvement mensuel n'est pas vérifiable.
Sources: TRREB https://trreb.ca/wp-content/files/news_releases/news2026/nr_market_watch_1026.pdf