Inflation des loyers en Turquie à 39,71 % en octobre 2026

Les loyers turcs ont augmenté de 39,71 % sur un an en octobre, 9,94 points plus vite que l'inflation d'ensemble de 29,77 %, selon la banque centrale.

Les faits

L'inflation des loyers a atteint 39,71 % sur douze mois jusqu'en octobre 2026, avec une hausse mensuelle de 2,55 %, dans le rapport de prix d'octobre de la banque centrale publié le 4 novembre 2026.
L'indice des prix à la consommation progressait de 29,77 % sur un an et de 2,58 % sur le mois, ce qui place le loyer 9,94 points au-dessus du rythme général.
Un an plus tôt, la pression était bien plus forte : en octobre 2025, le taux annuel atteignait 66,28 % et la hausse mensuelle 3,74 %.
Dans les services, l'inflation annuelle ressortait à 36,56 % ; seules les communications à 43,29 % et les transports à 42,51 % ont couru plus vite que le loyer, la restauration et l'hôtellerie s'arrêtant à 28,42 % et les autres services à 36,55 %.
Les mesures sous-jacentes ont reflué : l'indice B à 28,46 % et l'indice C à 28,28 % en rythme annuel.

Les loyers montent plus vite que les prix en général. Le revenu nominal d'un bailleur a crû de 39,71 %, le niveau des prix de 29,77 %.
La devise pousse en sens inverse : ce sont des chiffres en livres turques, donc le rendement d'un acheteur étranger dépend de ce qui survit à la conversion sur une hausse nominale de 39,71 %.
Glopra relève le loyer turc à 5,90 USD le mètre carré par mois et une imposition effective de 18,39 % sur les revenus locatifs, si bien que 18,39 % de chaque hausse nominale part en impôt avant d'atteindre le propriétaire.

Le rapport paraît le jour ouvré suivant la publication de l'institut statistique, de sorte que la lecture de novembre suivra les prix à la consommation de novembre.
Une limite structurelle : le rapport ne comporte aucun poste de dépense de logement ni de construction. Le loyer, à l'intérieur des services, est sa seule série liée au logement et ne dit rien des prix d'achat ni de l'activité de construction.

Sources: TCMB https://www.tcmb.gov.tr/wps/wcm/connect/15fe8641-cdde-4e1e-846a-446eed1d9447/afiyatekim26.pdf