Royaume-Uni : saisies de logements locatifs en hausse de 10% au 3e trimestre 2026

Les saisies de logements locatifs au Royaume-Uni ont augmenté de +10% pour atteindre 690 au troisième trimestre 2026, alors que les impayés des bailleurs reculaient de 3% à 8 170 cas.

Les faits

• Les prêteurs ont saisi 690 logements locatifs au troisième trimestre 2026, soit +10% de plus qu'au trimestre précédent, a indiqué UK Finance le 12 novembre 2026.
• Les prêts de bailleurs présentant un impayé d'au moins 2,5% du capital restant dû ont reculé de 3% sur le trimestre, à 8 170.
• La tranche la plus légère, entre 2,5% et 5% du capital restant dû, a évolué en sens inverse : elle progresse de 4%, à 3 090 cas.
• Chez les propriétaires occupants, les impayés baissent de 2% à 76 080 et les saisies restent à 1 150, un niveau que UK Finance qualifie de nettement inférieur à la moyenne de long terme.
• Les impayés d'au moins 2,5% portent sur 0,43% de l'encours des prêts de bailleurs et 0,87% de celui des propriétaires occupants.

Ce que cela signifie pour votre argent

• Les ventes forcées ajoutent de l'offre à la marge, le prix d'entrée se détend donc. Les impayés précoces des bailleurs montent aussi : le risque de sortie est bien réel.
• C'est le loyer qui rembourse le crédit : selon les données de Glopra, un logement britannique moyen rapporte 1 862 dollars par mois, soumis à 18,51% d'impôt locatif avant la première mensualité.
• Un bailleur déjà installé au Royaume-Uni appartient au groupe qui se réduit, pas à celui qui grossit : l'encours total d'impayés a baissé pendant que la tranche initiale et les saisies montaient.

Ce qu'il faut surveiller

• Le rapport du quatrième trimestre et la poursuite éventuelle de la hausse de la tranche 2,5%-5% : premier étage de l'impayé, elle alimente le nombre de saisies avec plusieurs trimestres de décalage.
• UK Finance ne publie aucune comparaison annuelle dans cette édition : chaque chiffre ci-dessus est une variation par rapport au deuxième trimestre 2026, rien de plus.

Sources: UK Finance https://www.ukfinance.org.uk/data-and-research/data/arrears-and-possessions

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