Prix de l'immobilier au Royaume-Uni : solde des experts à -32 % en septembre 2026

Le solde net des prix de l'immobilier britannique s'établit à -32 % en septembre 2026, après -28 % en août, tandis que les nouveaux mandats passent à +6 %.

Les faits

• L'enquête RICS sur le marché résidentiel britannique donne pour septembre un solde net des prix de l'immobilier de -32 %, après -28 % en août ; la date de publication imprimée est le 8 octobre 2026.
• Un solde net soustrait la part signalant des baisses de celle signalant des hausses : il mesure le sens, pas l'ampleur. Un solde de -32 % n'est pas une baisse de prix de 32 %, et +37 % n'est pas une hausse de loyer de 37 %.
• Nouvelles demandes d'acheteurs : -22 % (août : -18 %) ; ventes conclues : -18 % (août : -16 %), moyenne sur trois mois de -25 % et anticipation de ventes de -6 %.
• Nouveaux mandats de vente : +6 % ; anticipation de prix de -24 % à trois mois et de zéro à douze mois.

Ce que cela signifie pour votre argent

• Le prix d'entrée cède, mais les anticipations de taux ont monté. Davantage de vendeurs mettent en vente, moins d'acheteurs se renseignent.
• Financement : Tarrant Parsons, responsable de la recherche et de l'analyse de marché chez RICS, désigne le déclencheur, « une nouvelle hausse des anticipations de taux d'intérêt a créé un nouveau vent contraire pour le marché du logement ».
• Revenu locatif : la demande locative atteint +23 %, mais la hausse attendue passe de +44 % à +37 %. Selon les données Glopra sur le Royaume-Uni, un loyer privé moyen de 1 393 GBP par mois (juillet 2026) et un prix moyen de 272 000 GBP (juin 2026), tous deux issus de l'office statistique du pays, donnent un rendement locatif brut de 6,15 %.
• Chez le bailleur britannique déjà installé, la combinaison s'inverse : la demande locative soutient l'occupation, tandis que le solde des prix à douze mois est nul, autant d'experts attendant des hausses que des baisses, ce qui n'est pas une prévision de prix.

À surveiller

• La publication ne donne aucune valeur monétaire : ni prix moyen, ni montant en livres, ni variation en pourcentage, ni nombre de transactions, taux de crédit ou taille d'échantillon.
• Le détail régional reste verbal : en Irlande du Nord les prix « ont continué d'augmenter », l'Écosse « a enregistré une croissance modérée des prix » ; aucun solde régional chiffré.

Sources: RICS UK Residential Market Survey September 2026, published 8 October 2026 https://www.rics.org/news-insights/uk-residential-survey-september-2026

Market data: United Kingdom