Prix de l'immobilier au Royaume-Uni : +0,5 % en octobre 2026

Les prix de l'immobilier au Royaume-Uni ont progressé de 0,5 % sur un an en octobre, le rythme le plus faible depuis janvier 2024, et le crédit renchérit.

Les faits

• La Nationwide Building Society, dans l'indice publié le 30 octobre 2026, a établi le prix moyen du logement britannique à 273 566 livres en octobre, contre 274 251 livres en septembre.
• La hausse annuelle a ralenti de 0,8 % en septembre à +0,5 %, soit la valeur la plus faible depuis janvier 2024.
• Corrigés des variations saisonnières, les prix sont restés stables d'un mois sur l'autre : l'indice s'est établi à 547,8 en octobre contre 548,1 en septembre.
• L'économiste en chef, Robert Gardner, a attribué ce ralentissement aux anticipations croissantes des marchés financiers quant à des hausses du taux directeur, et à la pression haussière qui en découle sur les taux de marché qui déterminent le prix des crédits immobiliers.
• Gardner a également indiqué que l'endettement des ménages reste proche de ses plus bas niveaux en 20 ans par rapport au revenu disponible, et que la progression des revenus continue de dépasser largement celle des prix du logement.

Ce que cela signifie pour votre argent

• Les prix d'entrée stagnent, mais le financement renchérit. Ce que vous économisez sur le prix peut repartir dans le crédit.
• Les données Glopra pour le Royaume-Uni établissent le prix moyen à 3 767 dollars le mètre carré et le score de risque de bulle à 41 sur 100, dans la bande modérée : ce ralentissement refroidit donc un marché qui n'était pas tendu au départ.
• Si vous détenez déjà sur place : 0,5 % de hausse nominale annuelle signifie une valeur qui recule en termes réels, et les anticipations de taux décrites par Gardner se matérialiseront au prochain refinancement, non dans le prix d'achat.

Ce qu'il faut surveiller

• Si ces anticipations se transforment en décision. La publication rapporte ce qu'attendent les marchés financiers, pas ce que la Banque d'Angleterre a fait.
• Un mois stable n'est pas une tendance. La prochaine publication dira si l'arrêt d'octobre se prolonge en série de baisses.
• La moyenne de 273 566 livres n'est pas corrigée des variations saisonnières, alors que la variation mensuelle nulle l'est : les deux chiffres reposent sur des bases différentes.

Sources: Nationwide Building Society https://www.nationwide.co.uk/media/hpi/reports/annual-house-price-growth-slows-again-in-october; Nationwide Building Society https://www.nationwide.co.uk/media/hpi

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