Construction de logements au Royaume-Uni en baisse de 4,7% au T3 2026

La production privée de logements neufs en Grande-Bretagne a reculé de 4,7% au troisième trimestre 2026, premier frein du bâtiment, malgré une hausse mensuelle de 0,8%.

Les faits

• La production privée de logements neufs a reculé de 4,7% au troisième trimestre 2026 par rapport au deuxième, la plus forte contribution négative parmi les neuf secteurs du bâtiment, dont cinq se sont repliés. La série de l'office statistique britannique couvre la Grande-Bretagne et exclut l'Irlande du Nord.
• La production totale du bâtiment a baissé de 0,7% sur le même trimestre : le neuf a reculé de 1,6% et l'entretien-rénovation a progressé de 0,5%.
• En variation mensuelle, la production a progressé de 0,8% en septembre 2026, mettant fin à quatre baisses mensuelles consécutives, dont 0,5% révisé en août et 0,2% révisé en juillet.
• La hausse de septembre vient du neuf, à 0,9%, et de l'entretien-rénovation, à 0,6% ; le principal moteur a été le neuf d'infrastructure, à 3,3%.
• Les nouvelles commandes du bâtiment ont augmenté de 1,2%, soit 107 millions de livres, au troisième trimestre, surtout grâce aux autres travaux publics et aux travaux commerciaux privés.
• Les prix de production du bâtiment étaient supérieurs de 3,2% sur les douze mois jusqu'à septembre 2026.

Ce que cela signifie pour votre argent

• Moins de logements neufs resserre l'offre future. Cela soutient les prix de l'ancien, mais laisse moins de neuf au choix.
• D'après les données Glopra, le prix moyen du logement au Royaume-Uni s'établit à 361 632 USD, soit 3 767 USD le mètre carré, avec des frais de transaction de 9,8%. Pour qui détient déjà sur place, un portefeuille de promotion plus mince joue en faveur de la valeur du capital, tandis que les 9,8% d'aller-retour restent à récupérer à la revente.
• Les coûts de chantier continuent de monter : les prix de production ont gagné 3,2% sur l'année jusqu'à septembre, un coût que les promoteurs répercutent sur les prix affichés dans le neuf.

Ce qu'il faut surveiller

• La prochaine publication porte sur octobre 2026 et montrera si le logement neuf privé prolonge la baisse trimestrielle.
• Le -4,7% est une lecture de trimestre à trimestre. La publication ne donne pas de chiffre mensuel pour le logement neuf privé ni de pourcentage pour le logement public : un mois isolé ne s'en déduit pas.
• Les commandes du troisième trimestre ont augmenté, mais la hausse vient du commercial et du public plutôt que du logement ; le carnet de commandes ne pointe donc pas encore vers une reprise de la promotion résidentielle.

Sources: Office for National Statistics https://www.ons.gov.uk/businessindustryandtrade/constructionindustry/bulletins/constructionoutputingreatbritain/september2026newordersandconstructionoutputpriceindicesjulytoseptember2026/pdf

Market data: Edinburgh · Manchester · United Kingdom · London