États-Unis : le taux des prêts immobiliers à 30 ans est monté à 7,28 %, soit 25 points de base en une semaine

L'enquête de Freddie Mac du 1er octobre donne un taux fixe à 30 ans de 7,28 %, contre 7,03 % une semaine plus tôt et 6,34 % un an avant.

Les faits

• Le taux du prêt immobilier à taux fixe sur 30 ans s'est établi en moyenne à 7,28 % au 1er octobre 2026, contre 7,03 % la semaine précédente.
• Un an plus tôt, ce même taux fixe sur 30 ans s'établissait en moyenne à 6,34 %.
• Le prêt à taux fixe sur 15 ans s'est établi à 6,60 %, contre 6,42 % la semaine précédente et 5,55 % un an plus tôt.
• D'après les chiffres ci-dessus, la variation hebdomadaire atteint 25 points de base sur la durée de 30 ans et 18 points de base sur celle de 15 ans ; par rapport aux valeurs d'un an avant, l'écart est de 94 et de 105 points de base.
• L'enquête a été publiée le jeudi 1er octobre 2026 à 12 heures, heure de l'Est, et ses résultats font la moyenne des taux proposés du jeudi précédent au mercredi.

Ce que cela signifie pour votre argent

• Emprunter aux États-Unis est devenu plus cher en une semaine. Un acheteur qui finance maintenant paie 7,28 % au lieu de 7,03 %.
• La durée plus courte est allée dans le même sens, un prêt sur 15 ans ne permet donc pas d'y échapper : 6,60 % contre 6,42 % sept jours plus tôt.
• La donnée Glopra pour les États-Unis indique une valeur de logement typique de 369 678 dollars des États-Unis, d'après le rapport Zillow d'août 2026. Le taux porte sur la part de cette valeur qui est empruntée, de sorte que le même achat supporte désormais un coût mensuel plus élevé.
• Celui qui rembourse déjà un prêt américain à taux fixe n'est pas concerné. Il s'agit de taux proposés sur la production nouvelle, et un taux fixe ne bouge pas pendant sa durée.

À quoi faire attention

• L'enquête paraît chaque jeudi, le prochain relevé montrera donc si le bond de 25 points de base se maintient.
• Les valeurs de 7,28 % et de 6,60 % sont des taux proposés par les prêteurs et moyennés entre eux, non des taux effectivement conclus par les emprunteurs.

Sources: Freddie Mac, Primary Mortgage Market Survey, 1 October 2026 https://www.freddiemac.com/pmms; Freddie Mac, Mortgage Rates Average 7.28 percent, 1 October 2026 https://freddiemac.gcs-web.com/news-releases/news-release-details/mortgage-rates-average-728

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