Taux immobiliers aux États-Unis : 7,18 % en novembre 2026

Freddie Mac relève le 5 novembre un taux fixe sur 30 ans à 7,18 %, troisième baisse hebdomadaire d'affilée, mais encore loin au-dessus d'un an plus tôt.

Les faits

L'enquête de Freddie Mac sur le marché hypothécaire relève 7,18 % pour le prêt à taux fixe sur 30 ans la semaine du 5 novembre 2026, contre 7,24 % la semaine précédente.
La moyenne du prêt à taux fixe sur 15 ans s'établit à 6,57 %, après 6,60 % une semaine plus tôt.
Un an plus tôt, ces deux mêmes moyennes étaient à 6,22 % et 5,50 %.
Le communiqué est titré sur une troisième baisse hebdomadaire consécutive, et l'économiste en chef Sam Khater décrit un environnement qui s'améliore pour les candidats à l'achat.
Les moyennes couvrent la période du jeudi au mercredi. Aucun frais de dossier, aucune moyenne à taux variable et aucune ventilation régionale ne sont publiés.

Ce que cela signifie pour votre argent

Un taux de 7,18 % sur 30 ans maintient la mensualité haut. L'arithmétique d'entrée s'allège depuis trois semaines, pas sur un an.
Les données Glopra sur les États-Unis indiquent une valeur de logement typique de 369 678 dollars et un loyer d'offre typique de 1 948 dollars par mois, et ce sont les deux chiffres qu'un acheteur à crédit doit faire tenir ensemble avec un coût de financement de 7,18 %.
Pour qui détient déjà un bien américain à taux fixe, rien ne change : le mouvement n'apparaît qu'au rachat de crédit, où 7,18 % reste au-dessus des 6,22 % accessibles un an plus tôt.

Ce qu'il faut surveiller

La prochaine mesure tombe le jeudi suivant. Trois baisses hebdomadaires donnent une direction, pas une tendance.
Aucune ventilation par région ni par montant de prêt n'est publiée, le prix local peut donc se situer de part et d'autre de la moyenne nationale.

Sources: Freddie Mac https://freddiemac.gcs-web.com/news-releases/news-release-details/mortgage-rates-decline-third-consecutive-week-718; Freddie Mac https://www.freddiemac.com/pmms

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