Loyers aux États-Unis : hausse de 2,8 % sur un an en septembre 2026

Le loyer de la résidence principale a progressé de 2,8 % sur un an en septembre 2026, pour une inflation de 3,7 % : la valeur réelle du loyer encaissé recule.

Les faits

• Le loyer de la résidence principale a augmenté de +2,8 % sur les douze mois à septembre 2026 et de 0,2 % sur le mois, en données corrigées des variations saisonnières.
• Le loyer imputé aux propriétaires occupants a progressé de 3,3 % sur un an et de 0,3 % sur le mois.
• L'indice du logement dans son ensemble a gagné 3,2 % sur un an, dont 0,4 % en septembre après 0,3 % en août.
• L'ensemble des prix a augmenté de 3,7 % sur un an et de 0,6 % en septembre ; hors alimentation et énergie, la hausse ressort à 2,6 %.
• Les services énergétiques ont renchéri de 4,6 % sur un an, l'électricité de 4,4 % et le gaz de réseau de 5,0 %.
• L'hébergement hors domicile a augmenté de 4,4 % sur un an et de 2,0 % en septembre.

Ce que cela signifie pour votre argent

• Les loyers encaissés progressent moins vite que les prix, 2,8 % contre 3,7 %. Le rythme mensuel du logement s'est accéléré à 0,4 %.
• Les charges vont dans l'autre sens : l'électricité coûte 4,4 % de plus sur un an et le gaz 5,0 % de plus, soit davantage que ce que paie un locataire en place.
• Ce sont les bailleurs qui renouvellent cet automne qui mesurent l'écart. Un indice national des baux nouvellement proposés situait le loyer d'offre type à 1 948 USD par mois en août 2026, quand les locataires restés sur place n'ont subi que 2,8 %.

À surveiller

• L'indice d'octobre 2026 paraîtra le 10 novembre 2026 à 8h30, heure de la côte est.
• L'indice du logement repose sur les loyers réellement payés, renouvellements compris, et suit donc les baux neufs avec retard : la donnée mensuelle tourne avant l'annuelle.

Sources: US Bureau of Labor Statistics, Consumer Price Index September 2026, USDL-26-1574, released 14 October 2026 https://www.bls.gov/news.release/cpi.nr0.htm

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