Les salaires de la construction en Albanie ont augmenté de 24,8 % alors que la production n'a gagné que 4,2 %
Les salaires de la construction en Albanie ont progressé de 24,8 % sur un an au deuxième trimestre tandis que l'indice de production gagnait 4,2 %, selon l'INSTAT le 16 septembre.
Les salaires de la construction en Albanie ont progressé de 24,8 % sur un an au deuxième trimestre 2026, tandis que l'indice de volume de la production du bâtiment gagnait 4,2 %, selon les statistiques de court terme publiées par l'INSTAT le 16 septembre. L'écart de vingt points entre ce que le secteur paie et ce qu'il produit est le chiffre le plus instructif de la publication.
Le secteur paie beaucoup plus pour construire un peu plus
L'indice de volume de la production du bâtiment s'établit à 133,3 en base 2021, en hausse de 4,2 % sur un an et de 1,2 % sur le trimestre précédent. Le chiffre d'affaires devance la production : l'indice de volume atteint 134,4, avec une croissance de 5,6 % sur un an et de 5,1 % sur le trimestre. L'emploi du secteur progresse de 5,2 %.
Les effectifs ont donc crû plus vite que la production, et la rémunération par salarié près de six fois plus vite que la production. Quoi qu'il arrive au bâtiment albanais, ce n'est pas une histoire de productivité.
L'industrie ne se dispute pas la même main-d'œuvre
Le contraste avec le reste de l'économie productrice de biens est net. Le chiffre d'affaires industriel atteint un indice de 90,0, en hausse de 2,2 %, et la production industrielle 92,7, en hausse de 2,6 %. Les salaires industriels progressent de 9,7 %, chiffre solide pris isolément et moins de la moitié du rythme du bâtiment. L'emploi industriel recule de 2,0 %.
Le bâtiment embauche pendant que l'industrie débauche, et le bâtiment surenchérit sur l'industrie de quinze points de croissance salariale. Les deux indices industriels restent en outre sous leur base de 2021, tandis que les deux indices du bâtiment se tiennent nettement au-dessus.
L'Albanie est l'une de nos lignes les plus maigres, et nous préférons le dire
La ligne pays de Glopra pour l'Albanie ne comporte ni prix au mètre carré, ni loyer, ni rendement, et les raisons sont inscrites dans la ligne plutôt que laissées en creux muet. L'INSTAT ne publie aucun indice de prix des logements. L'indice semestriel de la Banque d'Albanie donne des variations en pourcentage sans niveaux, et d'une variation en pourcentage on ne tire pas un prix. Aucun éditeur albanais n'énonce de loyer au mètre carré à quelque échelle géographique que ce soit, raison pour laquelle il n'existe nulle part dans nos données de rendement locatif albanais, pas même pour la capitale.
Ce que nous portons se trouve sur la ligne de Tirana : une moyenne de 2 452,88 dollars le mètre carré, issue de l'indice Keydata Albania publié par Celesi Media Group, situation de juin 2026. Nous classons cette entrée en fiabilité faible, et la raison est précise : l'indice lui-même est derrière un abonnement, notre chiffre provient donc d'une citation de presse et non de la publication. Les prix de Tirana ont augmenté de 18 % sur douze mois en monnaie locale et de 17,8 % en dollars, le lek restant quasi stable à moins 0,2 %. Les frais de transaction complets atteignent 6,3 % et les revenus locatifs sont imposés à 15 %.
Un chiffre mérite d'être lu à côté de la donnée salariale du trimestre : notre score de bulle pour Tirana est de 89, ce qui la place dans la bande haute. Une hausse annuelle des prix de 18 % dans une capitale où les coûts de construction grimpent de 24,8 % et où n'existe aucune série de loyers permettant d'éprouver le prix, c'est exactement la configuration que ce score est conçu pour signaler. C'est aussi un score adossé à un prix de fiabilité faible, et cette réserve voyage avec lui.
Sources: Institute of Statistics of Albania (INSTAT), Short Term Statistics, Producers of Goods, second quarter 2026, published 16 September 2026 https://www.instat.gov.al/media/rf0cupal/short-term-statistics-producers-of-goods-q2-2026.pdf