Fin 2025, 1,3 million de ménages allemands percevaient l'allocation logement

Fin 2025, 1,3 million de ménages allemands percevaient l'allocation logement, soit 7,2 % de plus qu'un an plus tôt, et la facture publique a atteint 4 992 millions d'euros.

Environ 1,3 million de ménages allemands percevaient le Wohngeld, l'allocation logement attribuée sous condition de ressources, à la fin de 2025 — soit 7,2 %, ou quelque 90 000 ménages, de plus qu'un an plus tôt. L'office fédéral de la statistique, qui a publié ce décompte annuel le 25 septembre 2026, évalue à 3,2 % la part de l'ensemble des ménages privés qui touchent l'allocation, contre 3,0 % à la fin de 2024.

La publication est inhabituelle sur un point qu'il vaut mieux dire clairement : elle porte un avis de correction. Selon l'office, la version diffusée le 25 septembre 2026 a dû être corrigée en raison d'erreurs dans son deuxième paragraphe. Tous les chiffres cités ici proviennent du texte corrigé.

Dans la moitié des ménages bénéficiaires, le revenu principal est une retraite

Dans 51 % des ménages percevant l'allocation, soit 682 000 ménages, la personne au revenu principal était retraitée. Parmi eux, 85 %, soit 581 000 ménages, vivaient seuls. Par ailleurs, 39 %, soit 519 000 ménages, étaient des ménages avec des enfants de moins de 25 ans. L'office met donc en avant deux groupes : les retraités et les familles avec enfants, et non les locataires isolés en âge de travailler qui dominent d'ordinaire la demande sur les marchés locatifs des grandes villes.

La facture publique a atteint 4 992 millions d'euros

Les dépenses consacrées à l'allocation logement sont passées d'environ 4 689 millions d'euros à 4 992 millions d'euros, une hausse de 6,4 %. Le droit mensuel moyen par ménage a progressé de 3,1 %, à 296 euros à la fin de 2025. L'office rappelle que le montant individuel dépend du revenu, des coûts du logement et du nombre de personnes composant le ménage : cette moyenne bouge donc sous l'effet des trois facteurs à la fois. Ce n'est pas un indice des loyers et elle ne peut pas se lire comme tel.

La plupart des bénéficiaires sont locataires, mais pas tous

À la fin de 2025, 82 % des bénéficiaires — 1,1 million de personnes — étaient locataires en titre. Une autre tranche de 10 %, soit 131 000 personnes, vivait en établissement. Les 7 % restants, 92 000 personnes, occupent un logement dont ils sont propriétaires et percevaient un Lastenzuschuss, la forme de l'allocation destinée aux propriétaires occupants, et non une aide au loyer. Cette part de propriétaires est faible, mais c'est le segment de la statistique qui touche la propriété plutôt que la location, et c'est précisément celui que visait l'avis de correction.

Comment cela se situe par rapport aux niveaux allemands de prix et de loyers

La ligne Allemagne de Glopra, dont l'instantané est daté du 22 septembre 2026 et dont la fiabilité est notée High, situe le prix d'offre moyen national des appartements anciens à 2 645 euros le mètre carré et le loyer d'offre moyen national du même segment à 8,97 euros le mètre carré et par mois. Les deux valeurs proviennent du WohnBarometer trimestriel d'ImmoScout24 pour le deuxième trimestre 2026 — même éditeur, même géographie, même segment, même trimestre — et cet appariement donne un rendement brut de 4,07 %. Sur douze mois, le niveau des prix progresse de 1,4 % en euros et recule de 1,3 % en dollars, et notre score de bulle pour l'Allemagne s'établit à 51, dans la bande modérée.

Ces deux séries de chiffres ne se contredisent pas, et il vaut la peine d'expliquer pourquoi. Le chiffre de l'allocation est un transfert mesuré par ménage et par mois ; le nôtre est un loyer d'offre mesuré au mètre carré et par mois, tiré d'annonces et non de baux signés. Ils répondent à des questions différentes : l'un, combien d'argent public va aux ménages qui ne peuvent pas couvrir leurs coûts de logement ; l'autre, ce que demande un bailleur. Aucun ne remplace l'autre, et rien de ce qui précède ne constitue un conseil d'achat ou de mise en location en Allemagne.

Sources: Statistisches Bundesamt (Destatis), KORREKTUR 1,3 Millionen Wohngeldhaushalte im Jahr 2025, Pressemitteilung Nr. 339, 25 September 2026 https://www.destatis.de/DE/Presse/Pressemitteilungen/2026/09/PD26_339_22311.html; Statistisches Bundesamt (Destatis), dated press release listing https://www.destatis.de/DE/Presse/Pressemitteilungen/_inhalt_2.html?nn=238640

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