Les permis de construire en Grèce ont progressé de 21,5 % en juin
La Grèce a délivré 3 118 permis de construire en juin 2026, soit 21,5 % de plus qu'un an plus tôt. La surface autorisée progresse de 22,5 % et le volume de 20,5 %.
La Grèce a délivré 3 118 permis de construire en juin 2026, soit 21,5 % de plus qu'au même mois de 2025, selon l'enquête sur l'activité de construction publiée par l'Autorité statistique hellénique au Pirée le 28 septembre 2026. Ces permis portaient sur 727 203 mètres carrés de surface, en hausse de 22,5 %, et sur 3 279 998 mètres cubes de volume, en hausse de 20,5 %.
Les promoteurs privés signent presque tous les permis
L'activité de construction privée a fourni 3 083 des 3 118 permis du mois, pour 698 412 mètres carrés de surface et 3 119 019 mètres cubes de volume. Les permis privés ont augmenté de 21,8 % sur un an, la surface privée de 25,2 % et le volume privé de 22,7 %. Tant pour la surface que pour le volume, la progression privée a dépassé celle de l'ensemble de l'activité.
Le tableau sur douze mois est plus calme
Sur les douze mois de juillet 2025 à juin 2026, la Grèce a délivré 31 707 permis portant sur 7 320 891 mètres carrés et 34 935 416 mètres cubes, en hausse de 10,1 %, 13,7 % et 19,6 % par rapport aux douze mois précédents. L'activité privée représentait 31 423 permis, 7 175 305 mètres carrés et 33 984 943 mètres cubes, en progression de 10,4 %, 14,6 % et 20,0 %. Juin se situe donc nettement au-dessus d'une tendance annuelle solide mais plus lente, et un permis reste une autorisation, pas un logement achevé.
Comment cela se situe face aux prix et aux rendements grecs
La mesure nationale propre à Glopra, relevée le 28 septembre 2026, fixe le prix moyen affiché à 3 221 dollars américains le mètre carré et le loyer moyen affiché à 12,42 dollars américains le mètre carré par mois, soit un rendement brut de 4,62 %. La hausse annuelle des prix atteint 5,7 % mesurée en euros. Il s'agit de valeurs issues des annonces, c'est-à-dire de ce que demandent vendeurs et bailleurs, relevées auprès d'un agrégateur immobilier national pour le mois d'août 2026, tandis que le décompte des permis relève de l'enregistrement administratif d'autorisations. Aucune des deux mesures ne se convertit en l'autre, et un mouvement de l'une n'implique pas un mouvement de l'autre.
Ce qu'un investisseur doit peser
La Grèce affiche une valorisation élevée de 74 sur l'échelle de bulle de Glopra. Les revenus locatifs relèvent d'un barème progressif qui, aux niveaux de loyer courants, représente 18,1 % effectifs du loyer brut, dans une fourchette de 14 % à 22 %, après l'abattement automatique de 5 % pour entretien. Les frais de transaction complets avoisinent 12,1 % du prix d'achat. Une poussée des permis annonce une offre future et non une disponibilité immédiate, et les chiffres d'un seul mois constituent une base fragile pour juger de l'orientation des prix ou des loyers.
Sources: Hellenic Statistical Authority (ELSTAT), Building Activity Survey, June 2026, Piraeus, 28 September 2026 https://www.statistics.gr/documents/20181/7e275176-5dc4-6102-e451-d722df8c58ef; Hellenic Statistical Authority (ELSTAT), Building activity release listing, June 2026 https://www.statistics.gr/en/statistics/-/publication/SOP03/2026-M06