Ausztrál jelzáloghitelezés: +7,0% 2026 szeptemberéig
Az ausztrál lakáshitel-állomány 7,0%-kal nőtt a szeptemberig tartó egy évben és 0,4%-kal a hónapban, a vállalati hitelezés 11,3%-kal — közölte a jegybank.
Tények
- Az ausztrál jegybank (Reserve Bank of Australia) 2026. október 30-án kiadott pénzügyi aggregátumai szerint a lakáshitel-állomány +7,0%-kal nőtt a 2026 szeptemberéig tartó egy évben.
- A lakáshitel-állomány szeptemberben 0,4%-kal emelkedett, ugyanannyival, mint augusztusban.
- A vállalati hitelezés — a kiadás meghatározása szerint a nem pénzügyi vállalatoknak nyújtott hitel — egy év alatt 11,3%-kal, a hónapban 0,9%-kal nőtt.
- A személyi hitelek állománya egy év alatt 4,8%-kal nőtt, a havi növekedés pedig az augusztusi 0,7%-ról 0,3%-ra lassult szeptemberben.
- A teljes hitelállomány egy év alatt 8,4%-kal, a hónapban 0,6%-kal nőtt, a széles értelemben vett pénzmennyiség pedig 6,2%-kal, illetve 0,2%-kal.
- A kiadás kimondja, hogy minden növekedési ütem szezonálisan kiigazított, és kiigazították a sorozat töréseinek hatásával is.
Mit jelent a pénzedre nézve
- A lakáshitel nem szűkül, hanem áramlik. A könnyebb finanszírozás segít vásárolni, de több licitálót is hoz.
- A Glopra ausztrál adatai szerint egy átlagos társasházi lakás 471 613 dollár, az átlagos havi bérleti díj 1 921 dollár, ami 4,89%-os bruttó hozam — vagyis egy hitelből vásárolt ingatlan ott 5% alatti hozammal szemben árazódik.
- Ha már van ott ingatlanod, a 7,0%-os éves lakáshitel-bővülés azt jelenti, hogy a majdani eladásod mögötti, hitelből vásárló vevőkör továbbra is nő.
Mire figyelj
- A kiadás a hitelállomány növekedését közli, nem a kamatokat. A gyorsabban bővülő lakáshitel-állományból nem derül ki, mennyibe kerül egy új hitel.
- Szűkül-e a rés a 11,3%-os vállalati és a 7,0%-os lakáshitel-bővülés között, és melyik oldal mozdul.
- Ezek a sorozatok szezonálisan és törésre is kiigazítottak, tehát egyetlen hónap értéke nem nyers hitelkihelyezés.
Sources: Reserve Bank of Australia https://www.rba.gov.au/statistics/frequency/fin-agg/2026/fin-agg-0926.html