Ausztráliai bérleti díjak 3,6%-kal emelkedtek 2026 szeptemberében
Az ausztrál bérleti díjak 3,6%-kal emelkedtek 2026 szeptemberéig egy év alatt, májustól változatlan ütemben, miközben a lakhatási infláció 5,2%-ra lassult.
Tények
- Az ausztrál statisztikai hivatal 2026. október 28-án közölte, hogy a bérleti díjak +3,6%-kal emelkedtek a szeptemberig tartó egy évben, és ez az ütem 2026 májusa óta változatlan; havi szinten 0,2% volt az emelkedés.
- A hivatal megjegyzi, hogy a szövetségi lakbértámogatás féléves indexálása 2026. szeptember 20-ára esett, és enélkül a bérleti díjak havi szinten 0,3%-kal emelkedtek volna.
- A lakhatási csoport egésze 5,2%-kal emelkedett egy év alatt, az augusztusig mért 5,7% után, havi szinten 0,3%-kal.
- Az új lakások árai 4,7%-kal emelkedtek egy év alatt, az augusztusi 5,4% után, és havi szinten változatlanok maradtak az augusztusi 0,2%-os emelkedést követően.
- A villamos energia 12,8%-kal emelkedett egy év alatt, amit a hivatal nagyrészt a szövetségi áramtámogatások megszűnésének tulajdonít, az ingatlanadók és díjak pedig 5,6%-kal, a korábbi 6,2% után.
- A teljes fogyasztóiár-infláció éves szinten 4,3% volt az augusztusi 4,0% után, havi szinten pedig 0,8% eredeti adaton.
Mit jelent a pénzedre nézve
- A bérletidíj-növekedés május óta 3,6%-on áll. A Glopra adatai szerint az ausztrál árak 10,8%-kal emelkedtek egy év alatt, tehát a hozamok szűkülnek.
- Akinek már van kiadott ausztrál ingatlanja, annál az ingatlanadók és díjak 5,6%-a, az áram 12,8%-a a költségoldalra kerül, miközben a bérletidíj-növekedés lapos marad, így a nettó marzs szűkül akkor is, ha a bruttó bérleti díj emelkedik.
- Az új lakások költségei 4,7%-kal emelkedtek egy év alatt, de havi szinten változatlanok voltak, az augusztusi 5,4%-os éves ütem után, ami hűti egy tervasztali vásárlás építési költségoldalát.
- A városok közötti szóródás többet mond, mint az országos 5,2%: Darwin 7,6%-a és Adelaide 7,3%-a körülbelül duplája Melbourne 3,8%-ának.
Mire figyelj
- Az októberi adat nyomtatott megjelenési dátuma 2026. november 25.
- A szövetségi lakbértámogatás indexálása ebben a hónapban lefelé húzza a mért bérletidíj-adatot; a mögöttes havi elmozdulás 0,3% volt.
- Ez a kiadás nem közöl városi szintű bérletidíj-bontást, csak a lakhatási csoportot fővárosonként, így Sydney és Melbourne bérleti pályája nem választható le belőle.
Sources: Australian Bureau of Statistics https://www.abs.gov.au/statistics/economy/price-indexes-and-inflation/consumer-price-index-australia/latest-release