Ausztriában 12,3%-kal kevesebb lakás készült el 2025-ben
Ausztriában 48 597 lakás készült el 2025-ben, 12,3%-kal kevesebb, az új építésű 34 217 pedig a 2011-es adatsor-kezdet óta a legalacsonyabb.
Tények
- Ausztriában 48 597 lakás készült el 2025-ben, -12,3%-kal kevesebb a 2024-es 55 442-nél, közölte a Statistik Austria a 2026. november 6-i, 14 313-232/26 számú közleményében.
- Ebből 34 217 lakás új építésű, amit a kiadó egyötöddel alacsonyabbnak nevez, és ez a 2011-es adatsor-kezdet óta a legkisebb érték; akkor 36 578 volt.
- Bővítés, ráépítés és átalakítás adta a maradék 14 380 lakást.
- Az új építésűeken belül 23 898 lakás három- vagy többlakásos épületben, 10 055 egy- vagy kétlakásos épületben, 264 pedig nem lakáscélú épületben készült el.
- Bécsben 11 081 lakás készült el, köztük 8 401 új építésű és 2 679 bővítésből, átalakításból.
- Az építési engedélyek száma már 2022-ben 17,1%-kal, 2023-ban 30,4%-kal, 2024-ben 8,4%-kal csökkent, 2025-ben pedig további 7,1%-kal.
Mit jelent a pénzedre nézve
- Az új építésű átadások egyötöddel estek 2025-ben. Aki most lép be, zsugorodó, nem bővülő kínálattal találkozik.
- A Glopra szerint az osztrák átlag 7 243 dollár négyzetméterenként, és ez a kiadás nem nevez meg olyan új kínálatot, amely ezen a belépési szinten oldana.
- A meglévő bérbeadók ugyanennek a hiánynak a másik oldalán állnak, ahol a szűk új kínálat megtámasztja a megújításkor kérhető bérleti díjat.
- Az engedélyek négy egymást követő évi visszaesése áll e szám előtt, a 2022-es 17,1%-tól a 2025-ös 7,1%-ig.
Mire figyelj
- A 2023 és 2025 közötti adatok előzetesek, tartalmazzák a várható késedelmes bejelentések becslését, és rendszeres revízió alá esnek.
- Bécs bővítési és átalakítási adatai csak 2024. január 1-jén indulnak, ezért az adatsor-törés miatt 2010-ig visszamenően csak az új építésű számok hasonlíthatók össze tisztán.
Sources: Statistics Austria https://www.statistik.at/fileadmin/announcement/2026/11/20261106Baufertigstellungen2025EN.pdf