Ausztria: lakóépítési árak +4,6% a 2026. III. negyedévben
Az osztrák lakóépítési árak éves szinten 4,6%-kal emelkedtek, a legkisebb mértékben az építési szegmensek közül; az út- és mélyépítés gyorsabban drágult.
Tények
- +4,6%: a lakóépület-építés árindexe 104,7 ponton állt a 2026. III. negyedévben, 4,6%-kal az egy évvel korábbi és 1,0%-kal a II. negyedévi szint felett. Az index bázisa 2025 = 100,0.
- A teljes építőiparra az index 106,0 pontot ért el, éves szinten 5,8%-kal, negyedéves alapon 1,0%-kal emelkedve. Az éves ütem 2026 folyamán nőtt: az I. negyedévben 2,2%, a II.-ban 4,9%, a III.-ban 5,8% volt.
- A mélyépítés gyorsabban drágul, mint a magasépítés: 107,9 pont és éves 7,8% szemben a magasépítés 104,7 pontjával és 4,6%-ával. Az útépítés vezet 108,8 ponttal és 8,7%-kal, utána a hídépítés 107,7 ponttal és 7,5%-kal, majd az egyéb mélyépítés 107,2 ponttal és 7,1%-kal.
- A lakóépítési ütem is gyorsult az év során: 2026 I. negyedévében 2,1% 101,5 ponton, a II.-ban 3,6% 103,7 ponton, a III.-ban 4,6% 104,7 ponton. A mélyépítés ugyanebben a három negyedévben 2,5%, 7,0% és 7,8% volt.
- Az egyéb magasépítés éves szinten 4,6%-kal, negyedéves alapon 0,9%-kal emelkedett. A Statistik Austria meghatározása szerint a mutató azokat a tényleges árakat méri, amelyeket a megrendelőknek az adott építési szolgáltatásért az építőipari cégeknek kell fizetniük, az Ausztriában nyújtott és megrendelt szolgáltatásokra.
Mit jelent a pénzedre nézve
- A lakóépítés 4,6%-kal drágább, mint egy éve, de ez a leglassabb szegmens: a mélyépítés 7,8%.
- Aki újat vásárol, annál az első csatorna a belépési ár. A Glopra osztrák pillanatképe 7 242,7 USD átlagos négyzetméterárat és 13,9%-os ötéves emelkedést mutat, a mostani adatok pedig ennek a piacnak a költségoldalát írják le, nem az eladási árat.
- Akinek már van ausztriai ingatlana, annak ez a szám újraépítési költséget jelent. Ugyanazt az épületet most 4,6%-kal, a körülötte lévő mélyépítési munkákat 7,8%-kal drágább felhúzni, miközben a Glopra szerint az osztrák bérleti bevétel adója 21,17%, a tranzakciós költség 10,1%.
Mire figyelj
- A IV. negyedévi index az első jelzés arra, folytatódik-e a lakóépítési ütem emelkedése a 2026-os 2,1%, 3,6% és 4,6% után. A kiadás ennek megjelenési dátumát nem adja meg.
- A forrás saját kikötései: az index építési szolgáltatások árát méri, 2025 = 100,0 bázison; a kiadás a kész lakások eladási árára nem közöl adatot; az anyagot és a bért költségtényezőként megnevezi, de számot nem rendel hozzájuk; és előrejelzést nem tartalmaz.
Sources: Statistics Austria https://www.statistik.at/fileadmin/announcement/2026/11/20261110Baupreisindex2026Q3EN.pdf