Brazíliai építési költségek: 1 999,73 reál/m² 2026 szeptemberében

Egy négyzetméter lakás felépítése 1 999,73 reálba került Brazíliában 2026 szeptemberében, 6,81%-kal többe, mint egy évvel korábban. Az új építés drágul.

Tények

Az építés országos költsége 1 999,73 reálra emelkedett négyzetméterenként 2026 szeptemberében, a 2026. augusztusi 1 993,76 reál után, a brazil statisztikai intézet, az IBGE által működtetett Sinapi rendszerben. Ez az az adatsor, amely figyelembe veszi az építőipari bérterhek kedvezményét; a kedvezmény nélkül közölt párhuzamos adatsor 2 105,86 reálon áll.
Ebből 1 127,17 reál az anyag és 872,56 reál a munkaerőköltség része.
Az index, amelynek bázisa 1994. június egyenlő 100-zal, 0,30%-ot emelkedett a hónapban, +6,81%-ot a 2026 szeptemberéig tartó tizenkét hónapban, és 5,72%-ot 2026-ban eddig. A bérkedvezmény nélküli adatsoron a tizenkét hónapos ütem 5,53%.
Az anyagárak 0,28%-kal nőttek a hónapban, a 2026. augusztusi 0,35% után, a munkaerőköltség pedig 0,33%-kal, szemben a 2026. augusztusi 0,55%-kal és a 2025. szeptemberi 0,65%-kal; a periódusban két kollektív megállapodás született.
A legnagyobb regionális emelkedést a Középnyugat mutatta, 1,34%-kal, amit a kiadvány szerint a Mato Grosso-i szakmai kategóriák béremelése befolyásolt. Az Északkelet 0,32%-kal, az Észak 0,16%-kal, a Délkelet 0,14%-kal, a Dél 0,07%-kal emelkedett.
A FipeZap index, amely 56 brazil város összetett mutatója, 2026 szeptemberében 10 015 reál átlagos lakáseladási négyzetméterárat mutatott.

Mit jelent a pénzedre nézve

Az építési költség alsó korlátot szab az új építésű kínálati áraknak. Egy négyzetméter 1 999,73 reál, 6,81%-kal több egy évvel korábbinál.
Az építési költség nem eladási ár. Az 56 városból álló FipeZap mutató 2026 szeptemberében 10 015 reál átlagos lakáseladási négyzetméterárat mutatott, a költségadattól eltérő alapon.
Ha már bérbe adott brazil ingatlanod van, a munkaerőköltség havi 0,33%-os emelkedése, amely a 2026. augusztusi 0,55%-ról csökkent, a fenntartási kiadásokon keresztül a nettó bérleti bevételbe épül be.

Mire figyelj

Mindkét összetevő lassult 2026 szeptemberében. Az anyag 0,28%-a a 2026. augusztusi 0,35% alatt maradt, a munkaerőköltség 0,33%-a pedig a 2026. augusztusi és a 2025. szeptemberi érték alatt is, tehát a havi lassulás az index mindkét felében megjelenik, nem csak az egyikben.
A Középnyugat 1,34%-os értékét a kiadvány szerint egy Mato Grosso-i béremelés befolyásolta, így a havi regionális szóródás részben egyetlen állam bértárgyalásán nyugszik.
Két adatsor fut egymás mellett: az építőipari bérterhek kedvezményével és anélkül. Az itt közölt számok a kedvezményes adatsorból valók; a másik 2 105,86 reál négyzetméterárat és 5,53%-os tizenkét hónapos ütemet mutat.

Sources: IBGE https://ftp.ibge.gov.br/Precos_Custos_e_Indices_da_Construcao_Civil/Fasciculo_Indicadores_IBGE/sinapi_202609caderno.pdf; FipeZap https://downloads.fipe.org.br/indices/fipezap/fipezap-202609-residencial-venda.pdf

Market data: Brazil