Brazil lakbérek: 4,43%-os éves emelkedés 2026 októberében

Az IBGE IPCA-15 indexében a bérleti díj és díjak alindex éves szinten 4,43%, a teljes lakhatási csoport 4,04% — mindkettő a 4,62%-os fejszám alatt.

Tények

Az IBGE IPCA-15 fogyasztóiár-indexe 2026 októberében 0,32%-kal emelkedett, ezzel az éves ütem 4,62%. Az áradatokat szeptember 16. és október 14. között gyűjtötték, és az augusztus 15.–szeptember 15. közötti időszakhoz mérték.
A bérleti díj és díjak alindex havi szinten nem mozdult, 0,00% volt, éves szinten +4,43%.
A teljes lakhatási csoport havi szinten 0,10%-kal csökkent a szeptemberi 2,07%-os emelkedés után, éves szinten 4,04%-kal magasabb.
A lakhatás 0,02 százalékpontot vont le az októberi indexből, miután szeptemberben 0,31 pontot adott hozzá.
A lakhatáson belül a háztartási villamos energia árindexe 0,89%-kal esett, a háztartási tüzelőanyagok 1,13%-kal emelkedtek; a javítások 0,41%-kal nőttek, éves szinten 5,89%-kal.
Az IBGE szövege két emelkedőt külön nevez meg — a palackos gázt 1,28%-kal és a lakóingatlan-bérleti díjat 0,28%-kal —, és a lakóingatlan-bérleti díj szűkebb aggregátum, mint a 0,00%-os bérleti díj és díjak sor.

A bérleti árindex lassabban emelkedik, mint a fejszám. A Glopra szerint a brazil kínálati bérleti díj 10,6 USD/m²/hó.
A Glopra 1 937 USD/m²-es átlagos kínálati árához mérve ez a bérleti díj körülbelül 6,6%-os bruttó hozamot ad — és ez a kiadás azt mondja, hogy ennek a bérleti lába egy év alatt 4,43%-kal nőtt.
Aki már bérbe ad Brazíliában, annak a Glopra által nyilvántartott 15%-os bérbeadási adókulcs olyan nominális bérleti díjra vonatkozik, amelyet az index egy év alatt 4,43%-kal magasabbra tesz, miközben ugyanennek az indexnek a javítási sora 5,89%-kal magasabb.

Az adatgyűjtési ablak október 14-én zárult, tehát a hónap egy része nem szerepel ezekben a számokban.
A lakhatás a szeptemberi +2,07%-ról októberre −0,10%-ra fordult. A kiadás ezt a fordulatot a fenti számokon túl alindexekre nem bontja.
Ezek a bérleti díjak és lakhatási díjak fogyasztóiár-indexei, nem a befektetési célú állomány piaci kínálati bérleti díjai — a kettő elválhat egymástól.

Sources: IBGE https://biblioteca.ibge.gov.br/visualizacao/periodicos/2376/ipca_15_2026_out.pdf