Bulgária építési engedélyek: 36,3%-kal kevesebb lakás 2026 Q3-ban
Bulgária 8 624 új lakásra adott engedélyt 2026 harmadik negyedévében, 36,3%-kal kevesebbre, mint egy éve, miközben 13,2%-kal több építés indult el.
A tények
- Bulgária 2 224 lakóépületre adott építési engedélyt, összesen 8 624 lakással 2026 harmadik negyedévében, a statisztikai intézet november 3-i közlése szerint.
- Az engedélyezett lakások száma -36,3% volt a 2025 harmadik negyedévéhez és -25,0% az előző negyedévhez mérve, az engedélyezett alapterület pedig 22,7%-kal, 1 140 519 négyzetméterre csökkent egy év alatt.
- 1 573 lakóépület építése indult el 7 296 lakással: ez 13,2%-kal több lakás, mint egy évvel korábban, de 18,1%-kal kevesebb, mint az előző negyedévben.
- Az engedélyezett lakások közül 2 196 Szófia városára esett, ezt követi Plovdiv 1 303-mal, Burgasz 1 013-mal és Várna 960-nal.
- A közigazgatási és irodaépületekre kiadott engedélyek 12 épületre estek, éves szinten 25,0%-kal, az alapterület 65,9%-kal lett kisebb.
Mit jelent ez a pénzedre nézve
- Az engedély a jövőbeli kínálat legkorábbi jelzése, és 36,3%-kal esett. A Glopra bolgár átlagárat 2 312 dollár/m²-en tartja.
- Aki most lép be, olyan csővezetékkel találkozik, amely az engedélyezési szakaszban ürül ki, miközben az indított építések még 13,2%-kal nőttek, tehát a közeli és a későbbi átadások ellentétes irányba mutatnak.
- Aki már Szófiában tart ingatlant: a 8 624 engedélyezett lakás közül 2 196 a fővárosban van, tehát az új versenyző kínálat továbbra is ott koncentrálódik.
Mire figyelj
- Az engedélyek és az indítások ebben a negyedévben ellentétes irányba mozdultak; a negyedik negyedéves kiadás mutatja meg, eléri-e az engedély-visszaesés az indítási számot.
- A nem lakóépületek engedélyei is szűkültek: az egyéb épületek alapterülete éves szinten 14,1%-kal lett kisebb.
- A következő negyedéves kiadás 2026 negyedik negyedévét fedi le.
Sources: National Statistical Institute https://www.nsi.bg/en/press-release/izdadeni-razreshitelni-za-stroej-i-zapochnato-stroitelstvo-9202; National Statistical Institute https://www.nsi.bg/en/file/38728/building_permits_issued_and_construction_started_3q2026.pdf