Calgary lakáseladások 15,27 százalékkal estek 2026 októberében
Calgaryban 1 592 lakóingatlan kelt el októberben, 15,27 százalékkal kevesebb az egy évvel korábbinál, miközben az irányár 564 200 CAD-en maradt.
A tények
- Calgary városában 1 592 lakóingatlan kelt el 2026 októberében, szemben az egy évvel korábbi 1 879 darabbal, ami -15,27 százalékos változás.
- Az új hirdetések száma 3 232-ről 2 928-ra esett, ami -9,41 százalékos változás.
- A kínálat 6 472-ről 6 173 darabra csökkent, ami -4,62 százalékos változás.
- A kínálati hónapok száma 3,44-ről 3,88-ra nőtt, ami 12,57 százalékos változás.
- Az irányár 566 200 CAD-ról 564 200 CAD-ra változott, ami -0,35 százalék.
- Az ingatlanos kamara saját megjegyzése szerint az októberi forgalom hozzájárult az év eleje óta mért, közel 11 százalékos csökkenéshez.
Mit jelent a pénzedre nézve
- A calgaryi belépési ár alig mozdult. Az irányár 0,35 százalékkal lett alacsonyabb, miközben 15,27 százalékkal kevesebb lakás cserélt gazdát.
- Nem az ár, hanem a likviditás mozdult: a kínálati hónapok száma 3,88-ra emelkedett, a Glopra országos kanadai adatai szerint pedig a teljes tranzakciós költség az ár 10,6 százaléka, és ez olyan kiadás, ami csak egy ténylegesen létrejövő továbbértékesítésen térül meg.
- Aki már bent van a piacon, annál a kevesebb hirdetés és a kevesebb adásvétel együtt mindkét irányban vékonyítja a piacot, így a tervezett kiszállás hosszabb lesz egy alig csökkenő áron.
Mire figyelj
- A kamara a hónapot a tél felé enyhülő kínálatként írja le, miközben maga a kínálat 4,62 százalékkal csökkent, a kínálati hónapok száma pedig nőtt.
- Átnyúlik-e a télre az év eleje óta mért, közel 11 százalékos forgalomcsökkenés.
- Az irányár a kamara lakásárindexének irányértéke, nem átlagos és nem medián eladási ár, és a kettő másként mozog.
Sources: CREB https://www.creb.com/News/CREBNow/; CREB https://www.creb.com/Housing_Statistics/documents/10_2026_Calgary_Monthly_Stats_Package.pdf