Kanadában 3,4%-kal estek a lakásárak, az eladások 2,3%-kal
Kanadában szeptemberben 3,4%-kal voltak alacsonyabbak a lakásárak egy évvel korábbinál, az eladások pedig még nagyobbat estek — a kiszállás lassul.
A tények
- A kanadai MLS lakásárindex -3,4%-on állt a 2025. szeptemberi szinthez mérve, és 0,4%-kal az augusztusi alatt — közölte a Canadian Real Estate Association október 16-án.
- A lakáseladások 2,3%-kal csökkentek augusztushoz képest, szezonálisan nem kiigazított tényadaton pedig -7,7%-on álltak 2025 szeptemberéhez mérve.
- Az országos átlagos eladási ár 666 538 kanadai dollár volt szeptemberben, -1,6% az egy évvel korábbi hónaphoz képest.
- Az új hirdetések száma havi 1,8%-kal esett, ugyanakkor szeptember végén valamivel több mint 200 000 ingatlan volt piacon, 1,8%-kal több, mint egy évvel korábban.
- Az eladás/új hirdetés arány 48,8% volt, szemben az augusztusi 49,1%-kal és az 54,7%-os hosszú távú átlaggal.
- A készlet 4,9 hónapnyi volt; a CREA 6,4 hónap felett beszél vevői piacról.
Mit jelent a pénzedre nézve
- A belépési árak 3,4%-kal alacsonyabbak egy évvel korábbinál, és nagyobb a választék. Ugyanez a csúszás a viszonteladási árat is nyesi.
- A Glopra kanadai pillanatképe október 15-én 4585 dolláros négyzetméterárat mutat belvárosi lakásra, és az éves esés ezen a szinten dolgozik.
- Az eladások gyorsabban esnek, mint az árak — -7,7% a -3,4% ellenében —, így az élesebb kockázat a likviditás: a kiszállás inkább hosszabb, mint rosszabb árú.
Mire figyelj
- A CREA ugyanazon a reggelen rontotta a 2026-os eladási előrejelzését 444 530 lakásra, ami 5,2%-os csökkenés 2025-höz képest, és a módosítás Newfoundland és Labrador kivételével minden tartományt érintett.
- A következő havi kiadás 2026. november 17-én jön, az eladás/új hirdetés arány pedig még a CREA hozzávetőleg 45–65%-os kiegyensúlyozott sávjában van.
Sources: Canadian Real Estate Association, Canadian Home Sales Pull Back in September, Ottawa 16 October 2026 https://www.globenewswire.com/news-release/2026/10/16/3382337/0/en/canadian-home-sales-pull-back-in-september.html; Canadian Real Estate Association, CREA Revises Resale Housing Market Forecast, Ottawa 16 October 2026 https://www.globenewswire.com/news-release/2026/10/16/3382342/0/en/crea-revises-resale-housing-market-forecast.html